Vivre sur deux niveaux - avec le soleil couchant et beaucoup d'espace

895 000.-

28.07.2026, sur homegate.ch

6404, Greppen

Traduit automatiquement

Ce charmant appartement en duplex d'attique de 3½ à 4½ pièces, situé dans le Lohrihof propice aux enfants à Greppen, offre une grande surface habitable, une distribution intéressante des pièces et une sensation de bien-être agréable à un prix comparativement abordable.

L'appartement s'étend sur deux niveaux et dispose d'un accès via la galerie extérieure ou l'escalier extérieur. Le bâtiment a été complété ultérieurement par un ascenseur, qui dessert confortablement tant les étages résidentiels que le parking couvert.

La vaste pièce à vivre constitue le cœur de l'appartement. Des sous-faces de plafond avec des panneaux en bois, un parquet en bambou ainsi qu'un poêle suédois avec un coin assise attenant créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Grâce à l'orientation ouest, on profite particulièrement en soirée d'une belle ambiance avec de magnifiques couchers de soleil et une vue sur le lac vers le bassin de Küssnacht.

Le balcon vitré agrandit utilement l'espace de vie et peut être utilisé pendant une grande partie de l'année. La grande cuisine dînatoire offre beaucoup de rangements et de surface de travail. De manière générale, l'espace existant a été optimisé, ce qui permet à l'appartement de proposer une surface utile supérieure à la moyenne.

À l'étage supérieur, l'ancienne galerie a été aménagée en surface habitable supplémentaire. On y trouve un vestibule semi-ouvert ainsi qu'une chambre avec sa propre salle de bain incluant une douche. Selon l'utilisation et l'appréciation personnelle, il s'agit d'un appartement de 3½ à 4½ pièces. Au total, deux salles de bain ainsi qu'un WC séparé pour les invités/en journée sont à disposition.

L'immeuble est raccordé à un chauffage à distance. Deux places de parking couvertes peuvent être acquises en supplément.

L'appartement est situé en droit de superficie (bail emphytéotique). Grâce à des conditions très modérées et stables depuis de nombreuses années, cela ne constitue toutefois pas un piège financier typique. Parallèlement, le droit de superficie permet d'accéder à la propriété avec un besoin moindre en fonds propres, offrant ainsi aux acheteurs ayant un budget plus limité la possibilité d'acquérir un espace de vie généreux dans un emplacement attractif.

Une opportunité intéressante pour tous ceux qui recherchent un espace de vie solide, spacieux et plein de caractère, avec beaucoup de place et une atmosphère de vie agréable au bord du lac des Quatre-Cantons.