Lac Majeur, IT, Appartement de vacances avec piscine et jardin

330 000.-

21.09.2026

9497, Triesenberg

Traduit automatiquement

À 5 minutes en voiture au-dessus de Porto Valtravaglia, dans un emplacement privilégié et calme. Appartement de 4,5 pièces sur 2 niveaux avec une vue magnifique sur le lac Majeur, le parc national de la Val Grande et les montagnes enneigées du Valais. L'appartement fait partie d'un petit complexe résidentiel (5 appartements de tailles différentes). L'appartement comprend un jardin romantique privé avec une terrasse séparée, des palmiers, des oliviers et des arbres fruitiers. La piscine est à usage collectif. Outre le carport privé spacieux couvert par une pergola de kiwis pour 2 voitures, le domaine comprend également un garage. L'appartement est séparé des autres unités d'habitation par un escalier et se situe au bout du complexe résidentiel avec une vue dégagée sur la verdure.

L'accès à l'appartement se fait depuis la petite route d'accès (cul-de-sac), où se trouve le carport, vers l'étage supérieur. Celui-ci comprend l'entrée, la cuisine, le spacieux séjour avec coin repas ainsi que des toilettes séparées. Un poêle à granulés central diffuse rapidement une chaleur réconfortante durant les saisons plus fraîches. Devant la cuisine se trouve un petit balcon orienté à l'est. Depuis ce balcon, un court escalier mène à une terrasse au niveau du carport avec vue sur le lac. Devant le séjour, orientée à l'ouest, se trouve la spacieuse terrasse avec la magnifique vue sur le lac et les montagnes.

Un escalier mène à l'étage inférieur. Celui-ci comprend une chambre double avec salle de bain séparée, une deuxième chambre double et une autre salle de bain. Une troisième pièce peut être utilisée comme chambre individuelle ou comme bureau. Depuis cette pièce ainsi que depuis la première chambre, on accède directement au jardin. Ce dernier est aménagé par niveaux. Au niveau des chambres, sous les palmiers et les oliviers, se trouve un espace de détente ombragé. Trois marches plus bas se trouve une terrasse romantique, d'où l'on peut accéder aux arbres fruitiers après quelques marches. De là, on peut également accéder à la piscine si l'on ne souhaite pas l'emprunter depuis l'étage supérieur.

Technique et extras :
Chauffage au gaz autonome propre
Poêle à granulés
Box de garage avec débarras
Entièrement meublé et équipé
Sols en carrelage sur toute la surface (faciles d'entretien)
Portes coulissantes anti-mouches / anti-moustiques à toutes les fenêtres et portes
Stores solaires aux terrasses

L'appartement est entièrement meublé. Avant la vente, il n'a pas été peint intentionnellement afin de ne pas faire obstacle aux éventuelles préférences de couleur des acheteurs. Cependant, la peinture n'est pas indispensable ; il suffirait alors de reboucher quelques trous de chevilles dans les murs.

L'emplacement au-dessus de Porto Valtravaglia offre un climat agréable. L'appartement est idéal comme point de départ pour des excursions, des sorties à vélo et des randonnées. Il offre le calme tout en permettant un accès rapide aux plus grandes localités environnantes (Luino et Laveno) et aux sites touristiques autour du lac Majeur.

La vente est effectuée par une agence immobilière locale. Aux frais d'achat s'ajoutent les frais de notaire ainsi que la commission de l'agence immobilière. Celle-ci est réduite de moitié si la vente est conclue suite à cette annonce.