Hochwertige Blockhütte auf Seegrundstück in Finnland

228 000.-

11.06.2026

9056, Gais

Hast du gerne viel Raum, um entspannter durchs Leben zu gehen? Sehnst du dich nach richtigen Wintern und angenehmen Sommern? Oder sprechen dich einfach die reine Kultur und Natur des Nordens an? Dann ist Finnland vielleicht der richtige Ort für dich.

Eigene Ruhe am Ufer des Ylimmäinen Vitsajärvi
Diese im Jahr 2012 erbaute, hochwertige Blockhütte bietet den perfekten Rahmen für erholsame Tage inmitten unberührter Natur. Hier verbinden sich der Charme traditioneller Holzbauweise und der Komfort moderner Ausstattung. Der helle Wohnraum mit grossen Fenstern öffnet den Blick auf den See, die funktionale Küche und die eigene Sauna sorgen für Wohlbefinden zu jeder Jahreszeit. Eine grosszügige Terrasse und das eigene Seegrundstück laden zum Baden, Sonnen und Entspannen ein. Hier verbringen Sie Ihre Zeit ohne Eile - in vollkommener Ruhe, umgeben von Wasser, Wald und der stillen Schönheit der nordischen Natur.

Eckdaten
Wohnfläche: 66,5 m²
Grundstück: 4'400 m²
Baujahr: 2012
Abstand zum Flughafen: ±1,5 Stunden (Helsinki)

Räume
Der helle Wohnraum mit grossen Fenstern öffnet den Blick auf die Natur und den See. Die moderne Küche ist funktional ausgestattet - mit Keramikherd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach und Mikrowelle. Ein separates Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, Dusche und WC sowie eine Sauna sorgen für hohen Komfort. Auf der Empore bietet die Stehhöhe zusätzliche Wohnqualität und Platz zum Schlafen oder Entspannen. Vom Wohnraum führt eine grosse Terrasse (ca. 34 m²) direkt zum Garten und weiter hinunter zum See.

Gebäude
Das Haus steht auf einem 4'400 m² grossen Eigentumsgrundstück in sonniger Südostlage, direkt am Seeufer. Das Bauwerk ist ein massives Blockbohlenhaus mit Blechdach und in sehr gutem Zustand. In den Jahren 2022 bis 2025 wurden zahlreiche Instandhaltungsmassnahmen durchgeführt: Drainage und Bodenbelüftung erneuert, Holzfassade nachgestrichen, Dachrinnen gewartet, neue Aussenbeleuchtung installiert, Stege und Wege zum Ufer angelegt sowie eine überdachte Sommerküche gebaut. Zum Anwesen gehören zudem ein kleiner Abstellraum und eine neu errichtete Uferterrasse mit eigenem Steg.

Heizung, Strom und Wasser
Beheizt wird das Haus durch eine Kombination aus Holzofen, elektrischer Heizung und Luftwärmepumpe. Warmwasser wird über einen Boiler bereitgestellt. Der Stromanschluss kann übernommen werden. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Tiefbrunnen, das Abwasser wird über ein modernes System mit geschlossener Grube und Versickerungsfeld entsorgt.

Umgebung
Das Anwesen liegt inmitten der friedlichen Natur am Ylimmäinen Vitsajärvi, etwa 30 Kilometer von Heinola entfernt. Der See ist klar, ruhig und hervorragend zum Schwimmen, Angeln und Paddeln geeignet. Das weitläufige Grundstück bietet Privatsphäre, Ruhe und einen direkten Bezug zur umgebenden Landschaft - ideal, um die Stille der Natur zu geniessen. Die Anbindung ist gut, die Strasse führt direkt bis zum Grundstück.

Kosten
Kaufpreis: EUR 229'000
Erwerbsteuer (3%): EUR 6'870
Kaufbetreuung: EUR 9'000
Gesamtpreis: CHF ±228'000

Meine persönliche Betreuung durch den gesamten Kaufprozess ist im Gesamtpreis enthalten. Für erfolgreiche Preisverhandlungen berechne ich 20% des erzielten Nachlasses.

Über mich
Mein Name ist Willem Haen und ich wohne im schönen Appenzellerland. Vor langer Zeit habe ich Finnland als meine zweite Heimat entdeckt. Weil ich diese Freude - und auch das Geheimnis, warum die Finnen als das glücklichste Volk der Welt gelten - gerne mit anderen teile, helfe ich dir, Finnland für dich zu entdecken. Ich kenne mich bestens mit den Abläufen rund um den Immobilienkauf durch Schweizer aus und auch Finnisch musst du nicht beherrschen. Offen und unkompliziert unterstütze ich dich dabei, dein eigenes Fleckchen in Finnland zu erwerben.

Interessiert? Ich schicke der gerne das Exposé zu.
Andere Wünsche? Ich helfe dir gerne, dein Traumhaus zu finden.

Plus d'information: www.hausinfinnland.ch