Grosszügiges 7-Zimmer-Haus mit Potenzial in Rüschlikon ZH

3 200 000.-

01.03.2026, sur homegate.ch

8803, Rüschlikon

Einfamilienhaus in Rüschlikon ZH – 7 Zimmer | 279 m² | Garten | Baurecht bis 01.06.2084

Willkommen in einer der begehrtesten Gemeinden am linken Zürichseeufer: Rüschlikon.
In ausgezeichneter Wohnlage präsentieren wir dieses freistehende 7-ZimmerEinfamilienhaus mit grosszügigem Raumangebot, Garten, Terrasse, Balkon und Doppelgarage.

Die wichtigsten Eckdaten:

· Kaufpreis ist als Mindestpreis zu verstehen CHF 3'200'000,-

· 7 Zimmer

· ca. 279 m² Wohnfläche

· Grundstück ca. 424 m²

· Baujahr 1987

· Gebäudevolumen 1’240 m³

· 2 Garagenplätze + Aussenparkplatz

· Überdachte Terrasse & Balkon

· 4 Badezimmer

· Sicherheitssystem

· Baurechtsvertrag bis 01.06.2084

Raum für Visionen
Das Haus überzeugt durch aussergewöhnlich grosse Raumdimensionen:
· Wohnzimmer ca. 37 m²

· Essbereich ca. 35 m²

· Schlafzimmer bis 33 m²

· Hohe Räume

· Viel Nebenfläche (Keller, Lager, Technik, Dachboden)

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen aber gepflegten Zustand – und genau darin liegt das Potenzial:
Sie gestalten dieses Haus vollständig nach Ihren eigenen Vorstellungen und schaffen sich ein modernes Zuhause in einer Premiumlage.

Rüschlikon – Lage mit Wertstabilität
· Sehr gute Anbindung nach Zürich

· Einkauf, Schulen & ÖV in kurzer Distanz

· Wohnzone

· Nähe zum Zürichsee

· Exzellentes Standort-Rating

Rüschlikon gehört seit Jahren zu den wertstabilsten und gefragtesten Wohnlagen im Kanton Zürich.

Baurecht – strategisch attraktiv
Dieses Objekt steht im Baurecht – eine bewusste Entscheidung für Käufer, die:
· In Premiumlage investieren möchten

· Einen attraktiveren Einstiegspreis suchen

· Langfristig planen

· Lage höher gewichten als kurzfristigen Ausbaustandard

In Rüschlikon würden vergleichbare Objekte im Volleigentum deutlich höhere Preise erzielen.

Für wen eignet sich dieses Haus?
· Familien mit Platzbedarf

· Käufer mit architektonischer Vision

· Investoren mit Verständnis für Baurechtsmodelle

· Personen, die Potenzial erkennen

Interesse?
Gerne stellen wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation zu oder vereinbaren eine persönliche Besichtigung vor Ort.
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