Grotto 4 locali con rustico e ampio verde a Roveredo (GR)
540 000.-
13.08.2026, sur homegate.ch
6535, Roveredo GR
Nel cuore della storica zona dei grotti di Roveredo (GR), proponiamo un caratteristico esercizio commerciale immerso nel verde, ideale per chi desidera gestire un'attività gastronomica in un contesto autentico e tranquillo.
La proprietà comprende un edificio principale di circa 150 m² e un rustico adiacente di circa 50 m², entrambi disposti su due piani, per una superficie netta complessiva di 190 m². Gli spazi sono organizzati in 4 locali e includono una cucina attrezzata, servizi igienici e ambienti funzionali, adatti a diverse configurazioni operative. La struttura è stata rinnovata nel 2000 e dispone di riscaldamento a legna.
Un punto di forza è il terreno di 1'120 m², che offre un'ampia area esterna nel verde. La capienza indicativa è di circa 30-40 posti interni e 70-90 posti esterni, una combinazione interessante per la ristorazione stagionale, eventi privati, occasioni conviviali o iniziative enogastronomiche.
La disponibilità è immediata. L'immobile si presta sia a una gestione personale sia a un progetto di messa a reddito. Secondo le informazioni disponibili, il reddito lordo annuo indicativo ammonta a CHF 24'000, non vincolante. Il prezzo indicato nei dati finanziari è di CHF 540'000.
Roveredo combina la tranquillità della Mesolcina con collegamenti rapidi verso il Ticino: l'uscita A13 è raggiungibile in circa 2 minuti, mentre Bellinzona e Lugano sono facilmente accessibili in automobile. I sentieri lungo il Moesa e la vicinanza al Parco Val Calanca valorizzano ulteriormente il contesto naturale.
· Superficie netta: 190 m²
· Terreno: 1'120 m²
· Posti interni: circa 30-40
· Posti esterni: circa 70-90
· Disponibilità: immediata
La proprietà comprende un edificio principale di circa 150 m² e un rustico adiacente di circa 50 m², entrambi disposti su due piani, per una superficie netta complessiva di 190 m². Gli spazi sono organizzati in 4 locali e includono una cucina attrezzata, servizi igienici e ambienti funzionali, adatti a diverse configurazioni operative. La struttura è stata rinnovata nel 2000 e dispone di riscaldamento a legna.
Un punto di forza è il terreno di 1'120 m², che offre un'ampia area esterna nel verde. La capienza indicativa è di circa 30-40 posti interni e 70-90 posti esterni, una combinazione interessante per la ristorazione stagionale, eventi privati, occasioni conviviali o iniziative enogastronomiche.
La disponibilità è immediata. L'immobile si presta sia a una gestione personale sia a un progetto di messa a reddito. Secondo le informazioni disponibili, il reddito lordo annuo indicativo ammonta a CHF 24'000, non vincolante. Il prezzo indicato nei dati finanziari è di CHF 540'000.
Roveredo combina la tranquillità della Mesolcina con collegamenti rapidi verso il Ticino: l'uscita A13 è raggiungibile in circa 2 minuti, mentre Bellinzona e Lugano sono facilmente accessibili in automobile. I sentieri lungo il Moesa e la vicinanza al Parco Val Calanca valorizzano ulteriormente il contesto naturale.
· Superficie netta: 190 m²
· Terreno: 1'120 m²
· Posti interni: circa 30-40
· Posti esterni: circa 70-90
· Disponibilità: immediata
- Prix CHF
- 540 000.-
- NPA
- 6535
- Pièces
- 4
- Type
- Acheter
- Autres
Aris Ghilardi
6702, Claro
Annonces similaires
Grotto fresco per buon intenditori
540 000.-
VENDESI RISTORANTE-BAR CON APPARTAMENTO A ROVEREDO
400 000.-
Ufficio da 5 locali in affitto a Roveredo (GR)
2 000.- par mois
Immobile commerciale con uffici e laboratorio a Grono (GR)
750 000.-
Immobile commerciale con uffici e laboratorio a Grono (GR)
750 000.-
VERSATILE E AFFASCIANTE
820 000.-
Affitto uffici roveredo moesa
1 500.- par mois
Storico grotto in vendita
1 690 000.-
Einzigartige Osteria/Grotto zu verkaufen
115 000.-
Proprietà con ristorante, appartamento e terreno edificabile
1 050 000.-
Ufficio 4.5 locali posizione strategica, Centro Roveredo
1 590.- par mois
Ufficio 4.5 locali, posizione strategica Roveredo
1 590.- par mois
Vendesi Gastronomia / Negozio
90 000.-
Acheter
Appartements à vendre ZurichAppartements à vendre GenèveAppartements à vendre BâleAppartements à vendre LausanneAppartements à vendre BerneAppartements à vendre WinterthourAppartements à vendre LucerneAppartements à vendre Saint-GallAppartements à vendre LuganoAppartements à vendre BienneAppartements à vendre ThouneAppartements à vendre BellinzoneAppartements à vendre KönizAppartements à vendre La Chaux-de-FondsAppartements à vendre FribourgAppartements à vendre SchaffhouseAppartements à vendre VernierAppartements à vendre CoireAppartements à vendre SionAppartements à vendre UsterMaisons à vendre ZurichMaisons à vendre GenèveMaisons à vendre BâleMaisons à vendre LausanneMaisons à vendre BerneMaisons à vendre WinterthourMaisons à vendre LucerneMaisons à vendre Saint-GallMaisons à vendre LuganoMaisons à vendre BienneMaisons à vendre ThouneMaisons à vendre BellinzoneMaisons à vendre KönizMaisons à vendre La Chaux-de-FondsMaisons à vendre FribourgMaisons à vendre SchaffhouseMaisons à vendre VernierMaisons à vendre CoireMaisons à vendre SionMaisons à vendre Uster
Informations légales
Français
© SMG Swiss Marketplace Group AG 2026.
La duplication et l'appropriation des annonces par des tiers, en particulier des photos et des données personnelles qu'elles contiennent, portent atteinte aux droits associés et sont strictement interdites.