Une place de choix au soleil avec studio

1 650 000.-

25.08.2026, sur homegate.ch

7032, Laax GR 2

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La propriété construite en 1979 ne comprend que quatre parties et séduit par sa situation légèrement surélevée à Laax Murschetg. Loin de la route passante, on profite d'une intimité, du calme et d'une vue imprenable sur le monde montagnard environnant. L'ascenseur ou l'escalier permettent d'accéder d'abord au studio qui appartient à l'appartement. Celui-ci accueille une zone d'entrée où se trouve le vestiaire, suivie immédiatement de la salle de bain équipée d'un lavabo, de WC et d'une douche à vapeur. L'espace combiné séjour et chambre est séparé de l'entrée et de la salle de bain par une porte coulissante pratique. L'ancien magasin a été transformé en une petite chambre dotée de deux couchages, offrant un espace supplémentaire pour des invités ou la famille. Un étage plus haut, on découvre le spacieux appartement de 3½ pièces. L'entrée offre de la place pour un vestiaire. Suit la cuisine séparée et fonctionnellement équipée avec une belle vue sur la verdure. Devant les WC pour invités se trouve une zone de passage séparée et fermable, idéale pour une armoire encastrée offrant un rangement supplémentaire. Plus loin dans le couloir, une porte fermable garantit l'intimité de la zone de nuit et de la salle de bain centrale équipée d'un receveur de douche, d'un lavabo, d'un bidet et de WC. À gauche et à droite de la salle de bain se trouvent les deux chambres de dimensions agréables. L'une des chambres donne un accès direct au balcon ensoleillé. De retour dans l'espace de vie, la lumineuse zone de séjour et de repas avec cheminée ouverte crée une atmosphère chaleureuse. De là également, l'accès au grand balcon est possible. On y profite d'une vue imprenable sur l'impressionnant paysage montagneux des Grisons ainsi que de nombreuses heures d'ensoleillement dans un environnement calme. Une buanderie commune, où les chaussures de ski peuvent aussi être rangées, est à disposition. Tous les étages sont facilement accessibles par l'ascenseur. Une propriété qui, par sa situation calme, son studio supplémentaire et sa vue de rêve, offre des conditions idéales pour des journées de détente à la montagne.
Situé en léger surplomb sur le versant ensoleillé de Laax Murschetg, l'appartement allie calme, nature et vue panoramique imprenable avec une excellente exposition au soleil. Le centre animé du "rocksresorts" avec ses restaurants, ses magasins et la station de vallée est accessible à pied ou en navette. En hiver, selon l'enneigement, la situation permet un quasi "ski-in" jusqu'à la porte de la maison, offrant les meilleures conditions pour des journées en toute liberté sur le domaine skiable de Laax. La commune de Laax est située au cœur de la Surselva et forme, avec Flims et Falera, l'une des destinations de vacances et de plein air les plus renommées de Suisse. Elle offre une infrastructure idéale, tant pour les vacanciers que pour les habitants. Les mois d'hiver sont marqués par les sports de neige. Un domaine skiable moderne avec environ 220 km de pistes, ainsi que des possibilités de ski de fond, de luge et de randonnée sont disponibles. En raison du glacier Vorab, la saison d'hiver commence généralement dès le mois de novembre, selon la météo. Pendant les mois d'été, la région invite à la randonnée et au vélo. La détente pure se trouve dans les lacs de montagne cristallins environnants, comme le Caumasee ou le Laaxersee, qui invitent à une baignade rafraîchissante en pleine nature. Dans cette région de vacances prisée, qui est également une résidence principale idéale, de nombreux événements sportifs et culturels ont lieu été comme hiver pour toutes les tranches d'âge. La commune de Laax et la Weisse Arena ont investi intensivement ces dernières années dans la promotion du tourisme annuel et ont créé une destination attractive dans les Grisons. Celle-ci séduit par son orientation vers l'avenir dans tous les domaines. Vous atteindrez l'autoroute en direction de Coire, Zurich ou le Tessin en environ 20 minutes. L'accès à Laax est assuré toute l'année et le trajet depuis Zurich prend environ 1,5 heure.