Gepflegtes 5.5 Zimmer-Einfamilienhaus im Minergie Standard

1 390 000.-

09.06.2026, sur homegate.ch

8197, Rafz

Grundrisspläne, weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf freistehende Einfamilienhaus bietet ein angenehmes Wohnambiente in einer familienfreundlichen Überbauung mit Spielplatz. Die Liegenschaft überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen gepflegten Gesamteindruck.
Auf rund 140 m² Nettowohnfläche verteilen sich gut proportionierte Schlafzimmer, ein Wohnbereich mit offener Küche, eine Nasszelle und ein Gäste-WC. Der Wohn- und Essbereich bildet das zentrale Herzstück des Hauses und öffnet sich direkt zum Gartenbereich. Ein zusätzlicher Balkon erweitert den Aussenraum und schafft weitere Rückzugsmöglichkeiten im Freien.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC und im OG steht eine Nasszelle mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Zusätzlich sind im DG bereits die baulichen Voraussetzungen für den Ausbau einer weiteren Nasszelle vorhanden, was zusätzliche Flexibilität bietet.
Ein Tiefgaragenparkplatz mit Vorinstallation für eine Ladevorrichtung ist im Kaufpreis inbegriffen. Ein weiterer Tiefgaragenparkplatz kann bei Bedarf zur Miete übernommen werden.
Highlights:
· Freistehendes 5.5 Zimmer-Einfamilienhaus im Minergie Standard
· Baujahr: 2007
· Nettowohnfläche: ca. 140 m²
· Landanteil: 350 m²
· Kubatur: 749 m³
· Raumhöhe: 2.40 m
· Garten und Balkon
· Ein Gäste-WC
· Eine Nasszelle mit Badewanne und Dusche
· Grosser Hobbyraum im UG
· Holzschnitzel-Zentralheizung für die Überbauung (10 Häuser)
· Ein Tiefgaragenparkplatz mit Vorinstallation für eine Ladevorrichtung im Kaufpreis enthalten
· Ein weiterer Tiefgaragenplatz kann zur Miete übernommen werden
· Vollständig Unterkellert
Lage:
Die Liegenschaft befindet sich in Rafz im Zürcher Unterland. Die Gemeinde bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit guter Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Naherholungsgebieten sowie attraktiven Spazier- und Velowegeverbindungen. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an die umliegenden Zentren, wodurch sowohl Zürich als auch weitere Regionen gut erreichbar sind.
Detaillierte Distanzen zu Schulen und Einkauf entnehmen Sie bitte der Dokumentation auf unserer Webseite.
Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Alle Angaben S.E.&O.
Stöhr Immobilien GmbH
Stöhr Immobilien:
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Wir bieten einen All-Inclusive-Service mit reinem Erfolgshonorar. Von der ersten Beratung über die Vermarktung bis hin zur Eigentumsübertragung übernehmen wir sämtliche Aufgaben rund um den Verkauf. So kümmern wir uns mit Weitsicht, Engagement und Fingerspitzengefühl um jedes Detail.
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