Villa de charme avec potentiel constructible
4 300 000.-
18.08.2026, sur homegate.ch
1294, Genthod
Implantée au cur d'un environnement résidentiel particulièrement recherché de Genthod, cette élégante villa familiale des années 1950 profite d'un cadre privilégié, entourée d'un magnifique parc arboré de près de 2'900 m².
Développant environ 228 m² habitables et 10 pièces, la propriété séduit par ses beaux volumes, son caractère et sa généreuse ouverture sur les extérieurs.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste hall d'entrée desservant une cuisine équipée, un spacieux séjour agrémenté d'une cheminée et une salle à manger prolongée par une grande terrasse orientée plein sud. L'espace nuit comprend une suite parentale bénéficiant également d'un accès à la terrasse, deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains ainsi que des toilettes visiteurs.
À l'étage, les combles proposent deux chambres, une pièce complémentaire et une salle de douche, offrant des espaces supplémentaires appréciables pour une famille ou des invités.
Le sous-sol accueille les locaux techniques, une cave, une buanderie équipée ainsi qu'un carnotzet aménagé, idéal pour partager des moments conviviaux. Un garage fermé complète la propriété.
Au-delà de ses qualités résidentielles, cette parcelle présente un remarquable potentiel de valorisation. Deux orientations peuvent notamment être envisagées : conserver la villa et réaliser une extension permettant de porter la surface habitable à environ 340 m², ou développer un nouveau projet immobilier après démolition de l'existant, avec un potentiel pouvant atteindre environ 868 m² et un coefficient THPE de 30 %, sous réserve des autorisations et réglementations applicables.
La possibilité d'acquérir uniquement le terrain constitue également une alternative particulièrement intéressante pour un projet de développement.
Développant environ 228 m² habitables et 10 pièces, la propriété séduit par ses beaux volumes, son caractère et sa généreuse ouverture sur les extérieurs.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste hall d'entrée desservant une cuisine équipée, un spacieux séjour agrémenté d'une cheminée et une salle à manger prolongée par une grande terrasse orientée plein sud. L'espace nuit comprend une suite parentale bénéficiant également d'un accès à la terrasse, deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains ainsi que des toilettes visiteurs.
À l'étage, les combles proposent deux chambres, une pièce complémentaire et une salle de douche, offrant des espaces supplémentaires appréciables pour une famille ou des invités.
Le sous-sol accueille les locaux techniques, une cave, une buanderie équipée ainsi qu'un carnotzet aménagé, idéal pour partager des moments conviviaux. Un garage fermé complète la propriété.
Au-delà de ses qualités résidentielles, cette parcelle présente un remarquable potentiel de valorisation. Deux orientations peuvent notamment être envisagées : conserver la villa et réaliser une extension permettant de porter la surface habitable à environ 340 m², ou développer un nouveau projet immobilier après démolition de l'existant, avec un potentiel pouvant atteindre environ 868 m² et un coefficient THPE de 30 %, sous réserve des autorisations et réglementations applicables.
La possibilité d'acquérir uniquement le terrain constitue également une alternative particulièrement intéressante pour un projet de développement.
- Prix CHF
- 4 300 000.-
- NPA
- 1294
- Pièces
- 10
- Surface
- 228
- Type
- Acheter
- Autres
Dos Santos Hugo
1260, Nyon
Annonces similaires
Genthod - Villa familiale sur superbe parcelle arborée de
4 300 000.-
Élégante villa familiale à Genthod aux portes de Genève
2 780 000.-
Magnifique villa individuelle rénovée avec deux logements
3 390 000.-
Villa Individuelle de charme à Genthod
2 780 000.-
Villa individuelle rénovée avec double logement - Genthod
3 390 000.-
Rare à la vente : Villa individuelle familiale au coeur de
2 780 000.-
Magnifique maison individuelle à Genthod avec jardin et
2 780 000.-
Villa individuelle familiale au coeur de Genthod !
5 500.- par mois
Charmante villa - Genthod
1 550 000.-
Une adresse rare, pensée pour ceux qui recherchent espace,
1 830 000.-
Propriété de caractère
Sur demande
Alliage d'élégance et de caractère pour cette propriété
7 900 000.-
Magnifique villa individuelle avec grand jardin
2 690 000.-
Maison individuelle avec annexe habitable, libre de suite !
1 590 000.-
Charmante maison individuelle à rénover - Beau potentiel
795 000.-
Acheter
Appartements à vendre ZurichAppartements à vendre GenèveAppartements à vendre BâleAppartements à vendre LausanneAppartements à vendre BerneAppartements à vendre WinterthourAppartements à vendre LucerneAppartements à vendre Saint-GallAppartements à vendre LuganoAppartements à vendre BienneAppartements à vendre ThouneAppartements à vendre BellinzoneAppartements à vendre KönizAppartements à vendre La Chaux-de-FondsAppartements à vendre FribourgAppartements à vendre SchaffhouseAppartements à vendre VernierAppartements à vendre CoireAppartements à vendre SionAppartements à vendre UsterMaisons à vendre ZurichMaisons à vendre GenèveMaisons à vendre BâleMaisons à vendre LausanneMaisons à vendre BerneMaisons à vendre WinterthourMaisons à vendre LucerneMaisons à vendre Saint-GallMaisons à vendre LuganoMaisons à vendre BienneMaisons à vendre ThouneMaisons à vendre BellinzoneMaisons à vendre KönizMaisons à vendre La Chaux-de-FondsMaisons à vendre FribourgMaisons à vendre SchaffhouseMaisons à vendre VernierMaisons à vendre CoireMaisons à vendre SionMaisons à vendre Uster
Informations légales
Français
© SMG Swiss Marketplace Group AG 2026.
La duplication et l'appropriation des annonces par des tiers, en particulier des photos et des données personnelles qu'elles contiennent, portent atteinte aux droits associés et sont strictement interdites.