Une opportunité patrimoniale rare au cur d'une région
3 900 000.-
30.06.2026, sur homegate.ch
1669, Albeuve
Il est des investissements qui dépassent la simple notion de rendement pour devenir de véritables actifs patrimoniaux.
Réunis sur trois parcelles adjacentes totalisant plus de 3'000 m², ces deux immeubles de rendement et leur maison locative constituent un ensemble immobilier particulièrement rare sur le marché. Composé de 16 appartements, 2 surfaces commerciales, 13 garages individuels et de nombreuses places de stationnement, il offre une remarquable diversification des revenus locatifs ainsi qu'une excellente stabilité patrimoniale.
Idéalement situé au cur de Neirivue, dans la magnifique vallée de l'Intyamon, cet ensemble bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel tout en profitant du dynamisme économique croissant de la Gruyère. À seulement quelques minutes de Bulle, où Rolex réalise actuellement un nouveau site de production majeur représentant un investissement de plus d'un milliard de francs et la création de plusieurs milliers d'emplois à terme, la région voit son attractivité résidentielle et son potentiel économique se renforcer durablement.
Dans un contexte marqué par un taux de vacance particulièrement faible et une offre limitée d'immeubles de rendement, cette propriété constitue une opportunité de premier ordre pour les investisseurs recherchant un actif pérenne, générateur de revenus et offrant de solides perspectives de valorisation.
L'importante assise foncière de l'ensemble, la continuité des parcelles ainsi que leur implantation en zone Village II selon le plan d'affectation communal constituent des atouts supplémentaires pour une vision patrimoniale à long terme. Sans préjuger des autorisations qui relèveraient des autorités compétentes, cette configuration pourrait offrir des perspectives intéressantes d'évolution ou de mise en valeur, sous réserve des études urbanistiques et des dispositions réglementaires applicables.
Rare par sa dimension, cohérent dans son organisation et idéalement implanté au sein d'une région en plein essor, cet ensemble immobilier réunit les qualités recherchées par les investisseurs exigeants : sécurité des revenus, potentiel de développement, qualité de l'emplacement et valorisation durable du patrimoine.
LES CHIFFRES CLÉS
3 parcelles adjacentes
3'025 m² de terrain
16 appartements
2 surfaces commerciales
13 garages individuels
16 places de stationnement extérieures
Intéressants revenus locatifs annuels
Zone Village II
Potentiel de valorisation patrimoniale
À quelques minutes de Bulle et du futur site Rolex
Un patrimoine rare. Une région d'avenir. Un investissement durable.
DEMANDEZ LA BROCHURE DE PRÉSENTATION
Réunis sur trois parcelles adjacentes totalisant plus de 3'000 m², ces deux immeubles de rendement et leur maison locative constituent un ensemble immobilier particulièrement rare sur le marché. Composé de 16 appartements, 2 surfaces commerciales, 13 garages individuels et de nombreuses places de stationnement, il offre une remarquable diversification des revenus locatifs ainsi qu'une excellente stabilité patrimoniale.
Idéalement situé au cur de Neirivue, dans la magnifique vallée de l'Intyamon, cet ensemble bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel tout en profitant du dynamisme économique croissant de la Gruyère. À seulement quelques minutes de Bulle, où Rolex réalise actuellement un nouveau site de production majeur représentant un investissement de plus d'un milliard de francs et la création de plusieurs milliers d'emplois à terme, la région voit son attractivité résidentielle et son potentiel économique se renforcer durablement.
Dans un contexte marqué par un taux de vacance particulièrement faible et une offre limitée d'immeubles de rendement, cette propriété constitue une opportunité de premier ordre pour les investisseurs recherchant un actif pérenne, générateur de revenus et offrant de solides perspectives de valorisation.
L'importante assise foncière de l'ensemble, la continuité des parcelles ainsi que leur implantation en zone Village II selon le plan d'affectation communal constituent des atouts supplémentaires pour une vision patrimoniale à long terme. Sans préjuger des autorisations qui relèveraient des autorités compétentes, cette configuration pourrait offrir des perspectives intéressantes d'évolution ou de mise en valeur, sous réserve des études urbanistiques et des dispositions réglementaires applicables.
Rare par sa dimension, cohérent dans son organisation et idéalement implanté au sein d'une région en plein essor, cet ensemble immobilier réunit les qualités recherchées par les investisseurs exigeants : sécurité des revenus, potentiel de développement, qualité de l'emplacement et valorisation durable du patrimoine.
LES CHIFFRES CLÉS
3 parcelles adjacentes
3'025 m² de terrain
16 appartements
2 surfaces commerciales
13 garages individuels
16 places de stationnement extérieures
Intéressants revenus locatifs annuels
Zone Village II
Potentiel de valorisation patrimoniale
À quelques minutes de Bulle et du futur site Rolex
Un patrimoine rare. Une région d'avenir. Un investissement durable.
DEMANDEZ LA BROCHURE DE PRÉSENTATION
- Prix CHF
- 3 900 000.-
- NPA
- 1669
- Type
- Acheter
- Autres
Alessandro Merola
1066, Epalinges
Annonces similaires
PETIT IMMEUBLE DE RENDEMENT 2 LOGEMENTS AVEC GARAGE ET
790 000.-
Immeuble de rendement avec potentiel de valorisation
Sur demande
Immeuble de 3 logements
950 000.-
Immeuble de rendement
1 200 000.-
MAISON AVEC 2 LOGEMENTS DISTINCTS, GARAGE ET PLACES DE PARC
790 000.-
Ensemble immobilier mixte à fort potentiel
2 300 000.-
Immeuble durable! Situation idéale avec grande parcelle et
2 100 000.-
Immeuble de rendement au coeur d'Yvonand avec potentiel de
2 300 000.-
Immeuble de rendement au c?ur de Romont ? potentiel brut
1 595 000.-
Immeuble de rendement idéalement situé au centre du village
1 600 000.-
Immeuble de rendement | 13 garages | et Terrain
990 000.-
Immeuble de ville de caractère avec 3 logements distincts
3 150 000.-
Maison de caractère avec 2 appartements en plein centre de
2 650 000.-
Ensemble de deux immeubles locatifs de 16 appartements à
3 330 000.-
Maison de caractère avec 2 appartements à deux pas de
2 650 000.-
Acheter
Appartements à vendre ZurichAppartements à vendre GenèveAppartements à vendre BâleAppartements à vendre LausanneAppartements à vendre BerneAppartements à vendre WinterthourAppartements à vendre LucerneAppartements à vendre Saint-GallAppartements à vendre LuganoAppartements à vendre BienneAppartements à vendre ThouneAppartements à vendre BellinzoneAppartements à vendre KönizAppartements à vendre La Chaux-de-FondsAppartements à vendre FribourgAppartements à vendre SchaffhouseAppartements à vendre VernierAppartements à vendre CoireAppartements à vendre SionAppartements à vendre UsterMaisons à vendre ZurichMaisons à vendre GenèveMaisons à vendre BâleMaisons à vendre LausanneMaisons à vendre BerneMaisons à vendre WinterthourMaisons à vendre LucerneMaisons à vendre Saint-GallMaisons à vendre LuganoMaisons à vendre BienneMaisons à vendre ThouneMaisons à vendre BellinzoneMaisons à vendre KönizMaisons à vendre La Chaux-de-FondsMaisons à vendre FribourgMaisons à vendre SchaffhouseMaisons à vendre VernierMaisons à vendre CoireMaisons à vendre SionMaisons à vendre Uster
Informations légales
Français
© SMG Swiss Marketplace Group AG 2026.
La duplication et l'appropriation des annonces par des tiers, en particulier des photos et des données personnelles qu'elles contiennent, portent atteinte aux droits associés et sont strictement interdites.