Nouvelle promotion de 4 appartements dans petit immeuble en PPE - vue et situation exceptionnelle
945 000.-
14.07.2026, sur homegate.ch
1652, Botterens
Située dans un quartier résidentiel calme et privilégié de la commune de Botterens, cette nouvelle promotion de quatre appartements en PPE bénéficie d'un environnement exceptionnel.<br /><br />Implanté en position dominante, le projet offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, ensoleillement optimal et vue dégagée sur le paysage environnant.<br /><br />La proximité immédiate de Broc et des principaux axes de communication garantit un équilibre idéal entre nature et accessibilité.<br /><br />Ce projet contemporain a été conçu afin de répondre aux attentes actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.<br /><br />L'architecture sobre et élégante s'intègre harmonieusement dans son environnement, tandis que les typologies des logements ont été pensées pour offrir des espaces lumineux, bien proportionnés et agréables à vivre.<br /><br />Le permis de construire va arriver ces prochaines semaines, le démarrage des travaux est prévu en octobre 2026, pour une livraison estimée en été 2027.<br /><br />Présentation des appartements<br /><br />Chaque logement bénéficie d'une organisation optimisée, d'espaces extérieurs généreux et de prestations de qualité.<br /><br />Appartement D - Lot 01<br /><br />- 4.5 pièces<br />- 1er étage<br />- Surface habitable : 119.50 m²<br />- Terrasse : 21.87 m²<br />- Jardin en jouissance exclusive : m2 à déterminer<br />- Cave : 9.05 m²<br />- 2 places de parc couvertes (CHF 50'000.- en sus, achat obligatoire)<br />- Prix de vente : CHF 945'000.?<br /><br />Appartement D ? Lot 02<br /><br />- 4.5 pièces<br />- 2e étage<br />- Surface habitable : 119.50 m²<br />- Terrasse : 21.87 m²<br />- Cave : 9.15 m²<br />- 2 places de parc couvertes (CHF 50'000.- en sus, achat obligatoire)<br />- Prix de vente : CHF 995'000.-<br /><br />Appartement E ? Lot 01<br /><br />- 4.5 pièces<br />- 1er étage<br />- Surface habitable : 120.75 m²<br />- Terrasse : 24.66 m²<br />- Cave : 9.20 m²<br />- 2 places de parc couvertes (CHF 50'000.- en sus, achat obligatoire)<br />- Prix de vente : CHF 945'000.?<br /><br />Appartement E ? Lot 02<br /><br />- 4.5 pièces<br />- 2e étage<br />- Surface habitable : 120.75 m²<br />- Terrasse : 24.66 m²<br />- Cave : 9.15 m²<br />- 2 places de parc couvertes (CHF 50'000.- en sus, achat obligatoire)<br />- Prix de vente : CHF 995'000.?<br /><br />Normes et qualité de construction<br /><br />La construction est réalisée selon les normes SIA en vigueur, notamment la norme SIA 181 relative à la protection contre le bruit.<br /><br />Les matériaux, teintes et finitions extérieures sont définis par le maître d'ouvrage en coordination avec la commune de Botterens.<br /><br />Les finitions intérieures sont personnalisables par les acquéreurs dans le cadre des budgets définis.<br /><br />Descriptif technique<br /><br />Gros oeuvre<br /><br />- Terrassement et excavation complets<br />- Fondations en radier général ou selon ingénieur<br />- Murs en béton armé, briques ciment ou terre cuite<br />- Dalles en béton armé entre niveaux<br />- Murs mitoyens avec isolation phonique selon indication de l'ingénieur en acoustique<br />- Drainage périphérique et étanchéité des parties enterrées<br />- Escaliers en béton armé prêts à revêtement<br /><br />Charpente et toiture<br /><br />- Charpente bois traditionnelle traitée<br />- Isolation thermique performante<br />- Sous-toiture étanche et ventilée<br />- Toiture à plusieurs pans en tuiles terre cuite<br /><br />Enveloppe du bâtiment<br /><br />- Fenêtres PVC/alu à triple vitrage isolant<br />- Stores à lamelles motorisés (selon plans)<br />- Isolation périphérique haute performance<br />- Façades avec crépi de finition 2 mm<br />- Ferblanterie finition à définir par l'entrepreneur FHSA<br /><br />Installations techniques<br /><br />Chauffage<br /><br />- Pompe à chaleur air/eau<br />- Chauffage au sol dans les zones habitables<br />- Régulation par pièce dans le séjour et les chambres<br /><br />Électricité<br /><br />- Installation complète selon liste d'équipements électriques<br />- Spots encastrés selon budget<br />- Stores électriques généralisés<br />- Pré-équipement borne de recharge véhicule électrique<br />- Installation photovoltaïque (env. 16 panneaux ? 6.4 kW)<br /><br />Sanitaires<br /><br />- Distribution type SANIPEX ou équivalent<br />- 2 salles d'eau par logement<br />- Ventilation mécanique des locaux sans ouverture<br />- Colonnes de lavage (lave-linge / sèche-linge MIELE)<br />- Robinetterie extérieure antigel<br /><br />Cuisine<br /><br />- Cuisine équipée selon budget<br />- Meubles, électroménagers et hotte à charbon actif inclus<br /><br />Aménagements intérieurs<br /><br />- Murs 1mm et plafonds prêts à peindre (blanc standard)<br />- Crépi intérieur sur murs habitables<br />- Carrelage dans salles d'eau, entrée, cuisine et séjour<br />- Parquet dans les chambres<br />- Tablettes de fenêtres en MDF peint<br /><br />Aménagements extérieurs<br /><br />- Engazonnement et plantations selon projet paysager<br />- Terrasses en grès cérame<br />- Accès et cheminements en dalles ou revêtements adaptés<br />- Places de parc couvertes en enrobé<br />- Aménagements périphériques drainants<br /><br />Budgets de finition<br /><br />- Sanitaires lots Villa D : CHF 13'500.- TTC (fourniture)<br />- Sanitaires lots Villa E : CHF 16'000.- TTC (fourniture)<br />- Cuisine : CHF 30'000.? TTC (fourniture et pose)<br />- Carrelage : CHF 60.? / m² TTC (fourniture)<br />- Parquet : CHF 80.? / m² TTC (fourniture)<br />- Plinthes : CHF 16.? / ml TTC (fourniture et pose)<br />- Armoire d'entrée : CHF 2'500.? à 4'000.? TTC (fourniture et pose)<br /><br />Planning provisoire<br /><br />- Permis de construire septembre 2026<br />- Début des travaux octobre 2026<br />- Livraison été 2028 à confirmer<br /><br />Remarques générales<br /><br />Toute modification demandée après validation des plans fera l'objet d'un devis complémentaire incluant les honoraires d'architecture et de direction des travaux.<br /><br />Le constructeur se réserve le droit d'adapter techniquement le projet en cours de réalisation sans en altérer la qualité.<br /><br />Les microfissures, joints et éléments soumis aux mouvements naturels du bâtiment relèvent de l'entretien courant.<br /><br />Promoteur<br /><br />Créée en 1992, FORMUL'HABITAT connaît rapidement le succès.<br /><br />Forte de son expérience, elle excelle dans la réalisation de villas, d'immeubles, la rénovation et la transformation. Un partenaire de choix qui a su s'entourer de maîtres d'ouvrages de qualité et de la région.<br /><br />Situation et qualité de vie<br /><br />Botterens offre un cadre de vie privilégié entre nature et proximité immédiate des commodités.<br /><br />À seulement quelques minutes de Broc, les habitants bénéficient de commerces, écoles, infrastructures sportives et de transports publics performants.<br /><br />L'accès rapide à la H189 et à l'autoroute A12 garantit une excellente mobilité régionale.<br /><br />Cette promotion de 4 appartements en PPE représente une opportunité rare d'acquérir un logement neuf dans un environnement naturel exceptionnel.<br /><br />Qualité de construction, confort moderne, performances énergétiques et personnalisation des finitions en font un projet immobilier durable et attractif.<br /><br />Intéressé(e) ? Nous vous invitons à nous contacter afin d'obtenir le dossier complet et de découvrir en détail ces appartements d'exception.
- Prix CHF
- 945 000.-
- NPA
- 1652
- Pièces
- 4.5
- Surface
- 126
- Type
- Acheter
- Autres
Murith Immobilier Sàrl
1630, Bulle
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