Fascino rustico ticinese a 6661 Loco (Valle Onsernone)

74 900.-

26.06.2026

6661, Loco

Fascino rustico ticinese a Loco (Valle Onsernone) Vendesi appartamento + solaio da riattare a CHF 74'900.
Descrizione :
Vendesi a 6661 Loco, nel nucleo storico del paese e proprio accanto al Museo Onsernonese, un tipico appartamento ticinese del 1900 da ristrutturare completamente (ex appartamento "Nonna"). Un progetto ideale per artigiani, amanti del fai-da-te o per chi cerca un'autentica casa di vacanza a un prezzo d'entrata molto accessibile.
* Oggetto :
Appartamento al 1° piano + 50% di quota di comproprietà (quota coindivisa) sul grande solaio inclusa nel prezzo.
* Stato : L'appartamento viene venduto arredato nello stato originale (immutato da 35 anni, senza riscaldamento centrale, cucina con lavello/fornello/frigorifero da rifare). Trovandosi al 1° piano, l'appartamento è ben ventilato, sano e protetto dall'umidità del suolo o dall'accumulo di neve in inverno.
* Il grande punto di forza (Solaio incluso) : Il tetto è stato completamente rifatto, è al 100% nuovo, sano e stagno. La nostra metà del grande solaio è inclusa nella vendita e offre un potenziale magnifico per creare una stanza o uno spazio abitativo supplementare (allacciamenti da prevedere partendo dall'appartamento).
* Accesso & Logistica : Carattere d'epoca con accesso tramite una scala esterna in sasso del 1900. Senza posto auto privato, ma i parcheggi pubblici comunali si trovano nelle immediate vicinanze. Comodo con i trasporti pubblici (Autopostale).
* Elettricità : Il rapporto ufficiale di controllo (SiNa) è disponibile e valido per l'acquirente senza costi fino a dicembre 2028.
* Opzione :
Per investitori o per un progetto globale, vi è la possibilità di valutare in un secondo momento l'acquisto dell'intero stabile prendendo contatto direttamente con l'altra proprietaria dell'edificio.
Prezzo di vendita (trattabile): CHF 74'900. (comprensivo di appartamento e quota solaio).
Vendita nello stato attuale.
Per maggiori informazioni o per una visita sul posto, vi preghiamo di contattarci tramite messaggio.

Tessiner Rustico-Charme in Loco Wohnung + Solaio mit Potenzial für CHF 74'900.
Beschreibung :
Zu verkaufen in 6611 Loco (Gemeinde Onsernone), im Herzen des historischen Dorfskerns und direkt neben dem Museo Onsernonese, eine typische Tessiner Wohnung aus dem Jahr 1900 zum Renovieren (ehemalige Wohnung "Nonna"). Ideales Projekt für Handwerker oder Liebhaber authentischer Ferien-Pied-à-terre im Tessin.
* Objekt :
Wohnung im 1. Stock + 50% Miteigentumsanteil (ideeller Anteil) am grossen Dachboden (Solaio).
* Zustand : Die Wohnung wird möbliert im Originalzustand verkauft (seit 35 Jahren unverändert, keine Zentralheizung, Küche mit Spüle/Herd/Kühlschrank muss neu konzipiert werden). Da sich die Wohnung im 1. Stock befindet, ist sie gut belüftet und im Vergleich zu Erdgeschosswohnungen in der Region im Winter angenehm trocken und geschützt.
* Das grosse Plus (Solaio inklusive) : Das Dach wurde komplett erneuert und ist zu 100% gesund und trocken! Im Preis inbegriffen ist unsere Hälfte des grossen Dachbodens (Solaio), der ein wunderschönes Potenzial für zusätzlichen Wohnraum bietet (Anschlüsse müssen von der Wohnung aus hochgezogen werden).
* Zugang & Logistik : Typischer Charakter mit Zugang über eine offene Steintreppe von 1900. Keine eigene Parkplatz vorhanden, aber öffentliche Gemeindeparkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr (PostAuto).
* Elektrizität : Der offizielle Kontrollbericht (SiNa) ist vorhanden und bis Dezember 2028 ohne Kosten für den Käufer gültig.
* Option :
Für Investoren oder ein Gesamtprojekt besteht die Möglichkeit, zu einem späteren Zeitpunkt den Erwerb des gesamten Gebäudes zu prüfen, indem direkter Kontakt mit der anderen Eigentümerin aufgenommen wird.
Verkaufspreis (Verhandlungsbasis): CHF 74'900. (inklusive Wohnung und Anteil Solaio).
Verkauf im aktuellen Zustand.
Für weitere Informationen oder zur Organisation einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte per Nachricht.