Ensemble mit Potenzial: Wohnen und Arbeiten im Dorfkern

990 000.-

Hier 13:50

4629, Fulenbach

Fulenbach/Solothurn - mitten im Dorf, an schöner, idyllischer Lage in unmittelbarer Nähe zum beliebten Hirschpark und der Aare.

Suchen Sie ein vielseitiges Renditeobjekt, Platz für Ihr Gewerbe oder ein spannendes Projekt zum Verwirklichen eigener Ideen? Dieses charmante Ensemble, bestehend aus einem Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und einem vielseitig nutzbaren Gewerbe- und Werkstattbereich, bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten.

Die Wohneinheiten im Überblick
2.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung (aktuell vermietet), ausgestattet mit Küche, WC/Dusche, praktischem Reduit, gemütlichem Sitzplatz und eigenem Parkplatz. Ein solides Fundament für sofortige Mieteinnahmen.

3.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung oder Gewerberaum. Diese flexibel nutzbare Einheit besticht durch ihren modernen Loft-Charakter. Sie verfügt über eine neue Küche, WC/Dusche, eine schöne Terrasse und einen Parkplatz. Perfekt als stilvoller Wohnraum oder repräsentatives Atelier/Büro.

4.5-Zimmer-Wohnung (150m2) im Obergeschoss (aktuell als Studiowohnung vermietet). Ein grosszügiges Raumangebot mit grossem Balkon und Parkplatz. Die Wohnung bietet hervorragendes Potenzial zur Renovation ideal, um eigene Ausbauträume zu realisieren oder den Wert nachhaltig zu steigern. Es besteht die Möglichkeit, den Dachstock auszubauen, für zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsraum (100m2).

Zusätzliche Nutzflächen & Gewerbebereich: (ca. 200 m2)
Hier schlägt das Herz von Handwerkern, Künstlern oder Individualisten höher. Die Liegenschaft bietet enorm viel Raum für Lager, Werkstätten oder Hobbys:
Historischer Käsereikeller: Einzigartiger, gewölbter Keller (ca. 60m2) mit besonderem Flair.
Rechter Anbau: ca. 60 m2 Fläche, voll ausgestattet mit Heizung, Wasseranschlüssen und Fenster. Perfekt als Werkstatt, Atelier oder grosszügiger Lagerraum.
Werkstatt mit Garagentor: ca. 40 m2 Nutzfläche, mit Fenster, ideal als Werkstatt oder Lagerraum. Aussenbereich & Technik:
Der Aussenbereich versprüht einen ganz besonderen, ländlichen Charme:
Ein wunderschöner, alter Kastanienbaum spendet im Sommer Schatten. Pflegeleichter, grosszügiger Kiesplatz und ein praktischer Autounterstand.
Technik: Zuverlässige Ölheizung (Heizungsraum mit 3'000-Liter-Tanks, daneben 20 m2 Lagerraum)
Fazit: Ob als Generationenhaus, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten (Gewerbe erlaubt) im eigenen Betrieb oder als vielseitiges Renditeobjekt mit Ausbaupotenzial dieses Objekt passt sich Ihren Plänen an.
Es stehen mind. 8 Parkplätze vor dem Haus, und seitlich zur Verfügung.
Verfügbarkeit: 60 Tage

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