Wohnhaus mit Garagenanbau und Hobbyraum

1 550 000.-

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3367, Thörigen

Zu Verkaufen
Schweiz/Bern/Thörigen
**Einfamilienhaus mit grosszügiger Landparzelle ideal für Familien & Tierliebhaber**

Dieses charmante Einfamilienhaus in Thörigen bietet ein perfektes Zuhause für Familien und Tierliebhaber, die Ruhe, Platz und Natur schätzen. Die beeindruckende, vollumfänglich eingezäunte Landparzelle von **2'378 m²** eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten insbesondere für Tierhaltung und garantiert Privatsphäre sowie eine **unverbaubare Aussicht**.

Mit einer **Wohnfläche von 210 m²** und **6 Zimmern** überzeugt das Haus durch ein grosszügiges Raumangebot und eine durchdachte Aufteilung. Die Liegenschaft wurde laufend saniert und ausgebaut, zuletzt umfassend im **Renovationsjahr 2021**, und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Ein besonderes Highlight ist die **eigene Wasserquelle** sowie der **Ausbau einer Werkstatt über der Garage**, welche zusätzlichen Raum für Hobby, Handwerk oder Lager bietet. Der grosszügige Sitzplatz lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, während Kinder auf der **rund 1'800 m² grossen Weidefläche** unbeschwert spielen können.

**Highlights auf einen Blick**

* Grosszügige, voll eingezäunte Landparzelle (2'378 m²)
* Ideal für Tierhaltung
* 6 Zimmer auf 210 m² Wohnfläche
* Eigene Wasserquelle
* Photovoltaikanlage (24 kWh)
* Wärmepumpe (neu) mit Radiatoren und Bodenheizung
* Anbau einer Werkstatt über der Garage
* Grosser Sitzplatz und Weidefläche
* Ländliche, sehr ruhige Lage mit unverbaubarer Sicht

**Weitere Eckdaten**

* Grundstücksfläche: 2'378 m²
* Kubatur: 1'537 m³
* Bäder/Nasszellen: 3

* 1 × WC / Lavabo
* 1 × Badewanne / Dusche / Lavabo / WC
* 1 × Lavabo / WC
* Heizsystem: Wärmepumpe (neu)
* Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gartensitzplatz, Garage, Parkplatz, Estrich

**Lage & Infrastruktur**

* Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle Thörigen Post, ca. 900 m
* Schule: ca. 1'000 m
* Einkaufsmöglichkeiten:

* Bäckerei ca. 1'000 m
* Denner ca. 3'900 m
* Migros ca. 3'800 m

Diese Liegenschaft vereint grosszügiges Wohnen, naturnahes Leben und moderne Technik ein ideales Zuhause für alle, die das Besondere suchen.

Preis CHF 1'550'000.-- Verhandelbar