Maison à deux familles - vivre avec charme et qualité de vie

750 000.-

26.08.2026, sur homegate.ch

3400, Berthoud

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La propriété Cette maison à deux familles convainc par une disposition de pièces classique et bien utilisable et est située dans le quartier de Gsteighof à Burgdorf, un quartier résidentiel familial et bien entretenu. La propriété comprend le bâtiment résidentiel ainsi qu'un garage séparé et se trouve sur un terrain de 380 m² avec un jardin spacieux et diverses aires de verdure et de loisirs.
La maison a été continuellement entretenue et partiellement rénovée au fil des ans. Cela inclut, entre autres, la cuisine, les fenêtres, le système de chauffage et divers travaux sur l'enveloppe du bâtiment, le garage et l'extérieur.
Les pièces à vivre sont réparties sur les étages inférieur et supérieur. La maison est entièrement en sous-sol et offre des espaces supplémentaires pour le lavage, le stockage, les loisirs et la technologie de la maison. L'offre de pièces est complétée par un vaste grenier, qui offre un espace de stockage supplémentaire précieux et des possibilités d'utilisation polyvalentes.
Le jardin crée un grand espace autour de la maison et offre des opportunités pour une conception individuelle et des aires de loisirs extérieures attractives. Le garage séparé et une salle de stockage pour vélos complètent l'offre.
Particulièrement attractif pour les familles est l'emplacement directement en face de l'école Gsteighof. La combinaison d'un quartier résidentiel bien entretenu, d'un jardin personnel, d'espaces secondaires spacieux et d'une bonne infrastructure fait de cette propriété un foyer polyvalent avec un potentiel de développement individuel.

Disposition des pièces Sous-sol
Le sous-sol complète l'offre de pièces avec diverses aires secondaires pratiques. En plus de la buanderie, plusieurs pièces du sous-sol sont disponibles. Elles offrent un espace pour les provisions, le stockage, les loisirs et d'autres usages.
Le plan d'origine du sous-sol montre également une zone de stockage séparée. En raison de la conversion ultérieure du système de chauffage, l'utilisation actuelle réelle des zones correspondantes est à évaluer séparément.
Pièces au sous-sol
· Buanderie avec accès direct à l'extérieur
· Deux pièces du sous-sol
· Espace d'entrée / accès
· Espace technique ou ancienne zone de stockage
Les aires secondaires spacieuses sont un complément précieux à l'espace de vie réel et offrent des possibilités de stockage et d'utilisation polyvalentes.
Rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée forme la zone de vie centrale de la maison. La disposition de pièces classique divise cet étage en deux pièces à vivre séparées, une cuisine, des toilettes et l'entrée centrale.
Pièces au rez-de-chaussée
· Cuisine
· Pièce à vivre avec accès au jardin
· Pièce à vivre
· Toilettes séparées
· Espace d'entrée
· Escalier
Les deux pièces à vivre offrent des possibilités d'utilisation différentes et peuvent être conçues, par exemple, comme pièces à vivre et salle à manger. La cuisine séparée maintient les zones de cuisine et de vie spatialement séparées.
L'entrée centrale relie les pièces individuelles et donne également accès aux étages inférieur et supérieur.
1er étage
L'étage supérieur forme la zone privée de la propriété et comprend trois pièces ainsi qu'une salle de bain.
Pièces au 1er étage
· Pièce
· Pièce avec balcon
· Chambre à coucher
· Salle de bain
· Espace d'entrée
Les trois pièces séparées permettent une utilisation flexible en tant que chambres parentales, chambres d'enfants, chambres d'amis ou bureaux à domicile.
Grenier
L'accès au grenier spacieux se fait par une échelle de grenier escamotable depuis l'étage supérieur.
L'espace de grenier ouvert est caractérisé par la construction en bois visible et dispose de diverses sources de lumière naturelle. La surface extensive offre un espace de stockage ample et des possibilités d'utilisation intéressantes pour l'avenir.
Accès
Les ét...