Appartement moderne de 3,5 pièces dans un emplacement très

690 000.-

02.09.2026, sur homegate.ch

3014, Berne

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Vivre au-dessus des toits du quartier de Wankdorf à Berne Cet appartement de 3,5 pièces très attractif est situé au 4e étage d'une maison multifamiliale de 1968. La situation surélevée, les deux balcons et la terrasse commune sur le toit donnent à l'appartement un caractère spécial. Sur environ 74 m² d'espace de vie net, vous pouvez vous attendre à un programme de pièces pratique avec des pièces bien utilisables et des possibilités de conception diverses.
Dès l'entrée dans l'appartement, la division pratique devient évidente. La zone d'entrée centrale relie les différentes pièces à vivre sur des chemins courts et crée une structure claire entre la zone de vie commune et les pièces de retraite privées.
Le cœur de l'appartement est la zone de vie, de repas et de cuisine conçue de manière ouverte. La cuisine se fond harmonieusement dans la pièce à vivre et permet une atmosphère communicative. La cuisine, la nourriture et la vie sont connectées ici de manière agréable. En même temps, la pièce offre suffisamment d'espace pour une zone de vie confortable et une table à manger.
En 2022, l'appartement a été entièrement rénové. La cuisine a été particulièrement renouvelée à un niveau élevé et dispose maintenant d'une cuisinière à induction avec un système d'extraction de la vapeur. Les sols sont en parquet, et les zones d'entrée et de cuisine ont des dalles de sol en céramique. Ainsi, l'appartement se présente dans un état bien entretenu et modernisé.
La chambre à coucher spacieuse crée des conditions agréables pour une retraite privée. Une autre pièce peut être utilisée de manière flexible comme bureau, chambre d'enfants, chambre d'invités ou dressing. Cela rend l'appartement adapté aux personnes seules et aux couples ainsi qu'à un petit ménage avec des besoins d'espace individuels.
La salle de bain et un espace de stockage pratique complètent l'offre de pièces. L'appartement est chauffé par des radiateurs. L'ascenseur permet un accès pratique au 4e étage et augmente le confort de vie quotidien. L'appartement comprend également un compartiment de sous-sol au 2e sous-sol et un compartiment de grenier au 8e étage.
Une valeur ajoutée spéciale est constituée par les deux balcons. Ils étendent l'espace de vie à l'extérieur et offrent diverses possibilités pour une zone de siège confortable, des plantes ou un petit coin de petit déjeuner. Grâce aux deux aires extérieures séparées, les différents moments de la journée et les besoins peuvent être utilisés de manière optimale.
En outre, une terrasse commune sur le toit avec une belle vue sur la ville de Berne est à la disposition des résidents. Elle offre un espace pour des heures détendues, des rassemblements sociaux ou une courte pause au-dessus des toits du quartier. De plus, deux grandes salles communes au 8e étage peuvent être réservées. Ceux-ci sont idéaux pour des fêtes privées, des événements communaux ou d'autres rassemblements.
L'appartement est situé dans un emplacement central du quartier animé de Wankdorf. Les opportunités de shopping, les restaurants, les écoles, les garderies, les services et les diverses activités de loisirs sont situés dans les environs.
La gare de Berne Wankdorf et les transports publics permettent une bonne connexion au centre-ville de Berne et aux communes environnantes ; le centre-ville peut être atteint par S-Bahn, tram ou bus en 4 à 11 minutes. La bonne accessibilité en voiture et la connexion proche au réseau routier régional rendent l'emplacement également intéressant pour les travailleurs et les navetteurs. En même temps, les lieux de travail à Wankdorf et dans le centre-ville de Berne bénéficient de courtes distances.
La propriété est située dans une zone de droits de construction. Les droits de construction courent jusqu'en 2054, et le loyer annuel actuel des droits de construction est de 2 060 CHF. Le délai de reste à l...