Duplex en attique avec jardin d'hiver et terrasse panoramique

1 110 000.-

22.07.2026, sur homegate.ch

3063, Ittigen

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Il existe des appartements bien agencés. Et il existe des appartements qui vous offrent un second monde au dernier étage.

Cet appartement en duplex de type attique de 3,5 pièces appartient à la deuxième catégorie : un étage de vie spacieux en bas, et un étage sous combles avec jardin d'hiver ouvert et une vaste terrasse sur le toit – le tout relié par un élégant escalier en colimaçon.

L'ÉTAGE SOUS COMBLES – JARDIN D'HIVER & TERRASSE
Le jardin d'hiver baigné de lumière sous la magnifique pente du toit est chauffé par un poêle suédois individuel et, grâce à sa porte coulissante en verre, est utilisable toute l'année – une pièce entre l'intérieur et l'extérieur, comme on en trouve rarement.
La terrasse sur le toit s'y rattache : environ 10 x 5 mètres sur toute la longueur, renforcée structurellement et conçue pour accueillir un jacuzzi – les conduites d'eau chaude et froide sont déjà installées. La vue s'étend sur Berne et Ostermundigen jusqu'à la chaîne des Alpes bernoises et le Jura.

L'ÉTAGE DE VIE
La grande pièce de vie lumineuse est le centre de l'appartement – son cœur est le poêle en faïence/accumulateur luxueusement intégré avec son banc de repos. À cela s'ajoutent :

– Une cuisine spacieuse et parfaitement entretenue
– Une chambre à coucher calme et un bureau séparé
– Une salle d'eau avec douche et double vasque
– Des toilettes pour invités au design individuel avec une touche artistique
– Un balcon, protégé latéralement par du verre dépoli
– Un ascenseur jusqu'à la porte de l'appartement

VOS POINTS FORTS
✓ Jardin d'hiver ouvert sous pente de toit – chauffé par un poêle suédois individuel
✓ Terrasse sur le toit sur toute la longueur (env. 10 x 5 m) – possibilité de jacuzzi
✓ Vue panoramique sur Berne jusqu'aux Alpes bernoises et au Jura
✓ Poêle en faïence/accumulateur avec banc dans la grande pièce de vie
✓ Ascenseur jusqu'à l'étage de vie
✓ Place de parking en garage couvert incluant l'installation de base pour une station de recharge (achat supplémentaire de CHF 35'000.–)
✓ Emplacement très calme en deuxième ligne – quartier résidentiel prisé
✓ Commune à fiscalité avantageuse, à quelques minutes de la ville de Berne

CHIFFRES & FAITS
– 3,5 pièces sur deux niveaux (attique en duplex, propriété par étages)
– 110 m² de surface habitable nette, surface utile env. 143 m²
– Volume intérieur env. 350 m³
– Année de construction 1996, immeuble résidentiel bien entretenu
– Disponibilité sur accord

PARKING & ANNEXES
L'appartement comprend une cave ainsi qu'une place de parc en garage couvert avec installation de base pour une station de recharge – celle-ci s'acquiert pour CHF 35'000.– en sus du prix de vente (achat obligatoire). Une deuxième place de parking en garage couvert, louée, peut être reprise sur demande. Le complexe dispose également d'une salle commune et d'un local à vélos ; l'aire de jeux est actuellement en cours de rénovation.

LA SITUATION
Ittigen combine ce que beaucoup recherchent : la gare RBS est accessible en environ 8 minutes à pied, et la ligne S7 vous emmène à la gare de Berne en seulement 10 minutes avec un cadencement de 15 minutes. Les écoles et le centre Talgut se trouvent dans la localité, l'accès à l'autoroute Wankdorf (A1/A6) est à quelques minutes de route – et la vallée de la Worble invite à la détente juste devant votre porte. De plus, Ittigen compte depuis des années parmi les communes les moins taxées du canton de Berne.

VISITE & DOCUMENTS
Visite virtuelle à 360°, visite vidéo et documentation de vente détaillée disponibles – nous nous réjouissons de votre prise de contact.
Riesen + Partner Property AG
Nicolas Riesen
079 516 55 33 | |