BALERNA - Ampia proprietà residenziale-commerciale
850 000.-
27.04.2026
6828, Balerna
Proponiamo in vendita a Balerna un'ampia proprietà residenziale-commerciali caratterizzata da tre piani, di cui uno seminterrato, con giardino. Zona residenziale e tranquilla. La posizione strategica offre la comodità di avere servizi di trasporto pubblico nelle vicinanze (fermata del bus e stazione ferroviaria). Una soluzione perfetta per chi cerca una casa spaziosa con ottimo potenziale di valorizzazione, in un contesto riservato ma ben collegato.
Superficie totale: 200 mq
Superficie appartamento: ca. 100 mq
Locali: 6
Posti auto: ca. 10 con ampio piazzale, di cui 3 box auto coperti
Disponibilità: da subito
La proprietà è così composta:
Piano Seminterrato: 2 cantine, ripostiglio nel sottoscala, centrale termica, lavanderia.
Piano Terra: negozio con vetrina (affittato) connesso a 3 ulteriori locali disponibili, 1 bango con doccia, accesso diretto ad ampio giardino (di ca. 200 mq) che comprende pergola in sasso e zona grill.
Piano Primo: atrio, cucina abitabile, ampio soggiorno, 2 camere da letto, 1 bagno, 1 balcone collegato a soggiorno e una camera da letto.
A completare questa interessante proprietà vi sono due comodi posteggi riservati, posizionati strategicamente vicino all'ingresso principale. Sul retro, un ampio piazzale con tre box auto coperti, ideale per soddisfare ogni esigenza.
L'indice di sfruttamento della particella è attualmente dello 0.7, mentre l'edificazione attuale sfrutta solo 0.27. Oltre il 61% del potenziale edificatorio rimane ancora disponibile. Tale margine offre un'ottima opportunità per ampliare o valorizzare ulteriormente la proprietà secondo i parametri urbanistici attuali.
La proprietà necessita di un intervento di risanamento, con particolare attenzione all'adeguamento e all'ammodernamento degli impianti.
Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.
N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.
Superficie totale: 200 mq
Superficie appartamento: ca. 100 mq
Locali: 6
Posti auto: ca. 10 con ampio piazzale, di cui 3 box auto coperti
Disponibilità: da subito
La proprietà è così composta:
Piano Seminterrato: 2 cantine, ripostiglio nel sottoscala, centrale termica, lavanderia.
Piano Terra: negozio con vetrina (affittato) connesso a 3 ulteriori locali disponibili, 1 bango con doccia, accesso diretto ad ampio giardino (di ca. 200 mq) che comprende pergola in sasso e zona grill.
Piano Primo: atrio, cucina abitabile, ampio soggiorno, 2 camere da letto, 1 bagno, 1 balcone collegato a soggiorno e una camera da letto.
A completare questa interessante proprietà vi sono due comodi posteggi riservati, posizionati strategicamente vicino all'ingresso principale. Sul retro, un ampio piazzale con tre box auto coperti, ideale per soddisfare ogni esigenza.
L'indice di sfruttamento della particella è attualmente dello 0.7, mentre l'edificazione attuale sfrutta solo 0.27. Oltre il 61% del potenziale edificatorio rimane ancora disponibile. Tale margine offre un'ottima opportunità per ampliare o valorizzare ulteriormente la proprietà secondo i parametri urbanistici attuali.
La proprietà necessita di un intervento di risanamento, con particolare attenzione all'adeguamento e all'ammodernamento degli impianti.
Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.
N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.
- Prix CHF
- 850 000.-
- NPA
- 6828
- Pièces
- 6
- Surface
- 200
- Type
- Acheter
Annonces similaires
Balerna - vendesi stabile a reddito
2 070 000.-
GRANDE SPAZIO COMMERCIALE/ARTIGIANALE 7.5 LOCALI A BALERNA
1 690 000.-
Ufficio su due livelli con open space e uffici privati
3 500.- par mois
BALERNA - LOCALE COMMERCIALE
1 050.- par mois
Balerna,affitto con riscatto 3.5 locali anche senza permesso
1 200.- par mois
Uffici / Negozi in affitto Corso San Gottardo 67, Balerna
525.- par mois
A vendre1 restaurant, plusieurs dépôts, 2 appartements et
195 000.-
Locale commerciale al PT
4 000.- par mois
Spazio commerciale / showroom con 4 posti auto in
4 050.- par mois
2.5 E 3.5 IN VENDITA IN BLOCCO A BELLINZONA #17787
3 710 000.-
Au coeur du village - immeuble avec restaurant
680 000.-
Stazione di servizio e residenziale a Magliaso
2 450 000.-
Immeuble mixte avec restaurant- Excellent potentiel de
2 890 000.-
Ensemble immobilier mixte à fort potentiel
2 300 000.-
IL TUO LOCALE COMMERCIALE IN PIENO CENTRO A BELLINZONA
601.- par mois
Acheter
Appartements à vendre ZurichAppartements à vendre GenèveAppartements à vendre BâleAppartements à vendre LausanneAppartements à vendre BerneAppartements à vendre WinterthourAppartements à vendre LucerneAppartements à vendre Saint-GallAppartements à vendre LuganoAppartements à vendre BienneAppartements à vendre ThouneAppartements à vendre BellinzoneAppartements à vendre KönizAppartements à vendre La Chaux-de-FondsAppartements à vendre FribourgAppartements à vendre SchaffhouseAppartements à vendre VernierAppartements à vendre CoireAppartements à vendre SionAppartements à vendre UsterMaisons à vendre ZurichMaisons à vendre GenèveMaisons à vendre BâleMaisons à vendre LausanneMaisons à vendre BerneMaisons à vendre WinterthourMaisons à vendre LucerneMaisons à vendre Saint-GallMaisons à vendre LuganoMaisons à vendre BienneMaisons à vendre ThouneMaisons à vendre BellinzoneMaisons à vendre KönizMaisons à vendre La Chaux-de-FondsMaisons à vendre FribourgMaisons à vendre SchaffhouseMaisons à vendre VernierMaisons à vendre CoireMaisons à vendre SionMaisons à vendre Uster
Informations légales
Français
© SMG Swiss Marketplace Group AG 2026.
La duplication et l'appropriation des annonces par des tiers, en particulier des photos et des données personnelles qu'elles contiennent, portent atteinte aux droits associés et sont strictement interdites.