Le projet de rénovation parfait, y compris 500 000 CHF

1 700 000.-

03.09.2026, sur homegate.ch

4125, Riehen

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Le projet de rénovation parfait pour réaliser vos désirs de vie et de résidence - prix d'achat de 1 200 000 CHF à titre de référence.
La maison individuelle mitoyenne a été construite en 1930 et est encore largement dans son état d'origine. Actuellement, environ 130 m² d'espace de vie sont disponibles sur trois étages. En outre, il y a un sous-sol avec accès direct au jardin et un terrain totalisant 353 m².
Ce qui est particulièrement attractif, c'est l'orientation arrière de la maison : la vue s'ouvre sur la zone de loisirs adjacente Lange Erlen et crée un contraste merveilleux avec l'excellente connexion à la ville de Bâle. La nature, le jardin et la vie de famille d'un côté - les distances courtes, le tram, les possibilités de shopping et l'infrastructure urbaine de l'autre.

Réveillez la maison de son sommeil
La propriété a besoin d'une rénovation et d'une modernisation complètes. C'est précisément là que réside sa chance particulière : au lieu de devoir faire des compromis avec une rénovation déjà terminée, vous pouvez choisir les matériaux, la cuisine, les salles de bain, les surfaces et la conception des pièces selon vos besoins personnels.
Les parquets et les planchers en bois existants, les proportions de pièces agréables et les hauteurs de plafond d'environ 2,50 m forment une base charmante pour la réinterprétation de la maison. Une étape technique importante a déjà été franchie : une pompe à chaleur a été installée en 2023.

Pour la rénovation de la propriété existante, une estimation grossière de l'ordre de 500 000 CHF devrait être prévue, en fonction de vos idées individuelles et de votre standard de construction souhaité. Ce montant ne constitue pas une estimation de coût contraignante et ne fait pas partie du prix d'achat. Une éventuelle extension de bâtiment (il existe une réserve de construction d'environ 80 m²) n'est pas non plus considérée de manière concluante.
Beaucoup d'espace pour de nouvelles idées de vie
Au rez-de-chaussée, il y a actuellement un salon/salle à manger, une cuisine fermée, des toilettes pour les invités et le hall d'entrée. C'est précisément là que se présente l'opportunité de créer un centre familial moderne et de relier plus étroitement la vie, la nourriture et la cuisine.
Aux deux étages supérieurs, il y a quatre chambres supplémentaires disponibles. Un balcon donnant sur le jardin offre une vue magnifique sur les Lange Erlen. La salle de bain existante se trouve au 1er étage ; à l'étage supérieur, une cellule humide supplémentaire pourrait être considérée dans le cadre de la rénovation.
La maison possède également un potentiel de développement intéressant au-delà de l'espace de vie existant : en raison des conditions du droit de la construction, il existe une réserve de construction d'environ 80 m², qui pourrait potentiellement créer un espace de vie d'environ 210 m². La faisabilité concrète et la perméabilité d'une extension doivent être clarifiées par l'acheteur ou les planificateurs correspondants dans le contexte d'un projet de construction futur.
Pour une famille qui veut concevoir elle-même son foyer
Cette maison est destinée aux personnes qui reconnaissent le potentiel d'une propriété existante et qui aiment créer quelque chose de leur propre. Surtout pour une jeune famille avec jusqu'à deux enfants, la disposition des pièces offre une base merveilleuse - et le jardin avec la nature adjacente immédiatement crée un espace de vie précieux pour les jeunes et les moins jeunes.
Le prix d'achat de référence est de 1 200 000 CHF. Avec la somme d'orientation estimée d'environ 500 000 CHF pour la rénovation, la propriété devrait ainsi être considérée avec un cadre d'investissement total d'environ 1 700 000 CHF.