Profitez de 320m² d'espace commercial dans un emplacement

850 000.-

11.05.2026, sur homegate.ch

4127, Birsfelden

Espace commercial attractif au 1er étage - Idéal pour les métiers, la production et l'atelier Cette unité commerciale située au 1er étage combine tout ce dont les entreprises modernes ont besoin sur 320m². La propriété impressionne par sa proximité immédiate avec le port et offre une symbiose intelligente de bureaux modernes et d'espaces de travail ou de production hautement fonctionnels. Un emplacement idéal pour les entreprises innovantes de métiers ou les ateliers qui recherchent une infrastructure technique de première classe
À travers une entrée séparée et sécurisée, équipée d'un système d'alarme moderne, vous accédez au niveau de bureau lumineux et accueillant. La première pièce sert parfaitement de zone de réception ou d'équipe avec ses trois postes de travail. Deux bureaux supplémentaires, fermés, conviennent idéalement aux dirigeants ou aux activités confidentielles. Un salon de pause et deux toilettes séparées complètent cette zone et créent un environnement de travail calme et professionnel pour votre équipe.
Un passage interne vous mène à la zone de stockage, le cœur fonctionnel de l'unité. Des étagères hautes efficientes et mobiles, ainsi qu'un ascenseur de marchandises direct, garantissent un flux de matériel sans heurt. En outre, un bureau privé pour le responsable d'entrepôt et deux grandes salles de stockage avec portes de secours sont disponibles. La totalité de la surface est également surveillée par un système de vidéosurveillance et offre une sécurité élevée.
L'offre comprend trois places de parking privées. D'autres places de parking peuvent être louées si nécessaire. Cela assure une accessibilité optimale pour les employés, les clients et les services de livraison.
Les points forts suivants sont offerts par cette propriété :
· 320m² d'espace utilisable de manière flexible
· Ascenseur de marchandises puissant avec une charge de 2 500 kg pour un transport de matériel sans effort
· Trois grandes salles de stockage lumineuses
· Utilisation efficace de l'espace grâce à des systèmes de rayonnage mobiles
· Sécurisé par alarme
· Automatisation de bâtiment avancée pour des processus optimisés
· Bureau en open-space lumineux avec espace pour au moins 3 postes de travail
· Bureaux individuels supplémentaires pour un travail concentré ou la direction
· Salle de pause avec cuisine intégrée
· Installations sanitaires séparées pour dames et messieurs
· 3 places de parking incluses
· Droits de construction jusqu'en 2050 avec option de prolongation
· Commission de courtage exclusive
Convainquez-vous vous-même de cette combinaison unique d'espace de bureau et de logistique. Nous nous réjouissons de votre demande de visite !