Charmante maison multifamiliale avec une partie commerciale à Röschenz

1 445 000.-

03.01.2025, sur homegate.ch

4244, Röschenz

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Découvrez cet objet unique dans la pittoresque commune de Röschenz. Cette maison multifamiliale avec une part commerciale, construite en 1936 et rénovée en 2019, offre un mélange parfait de charme historique et de confort moderne.

Points forts :
· Surface habitable totale de 420 m²

· 2 unités de logement séparées

· 4 étages avec un total de 180 m² de surface utile (hors combles)

· Terrain de 1001 m²

· Charme d'une construction à colombages combinée à une extension moderne

· Emplacement ensoleillé dans un environnement calme

· Places de parking disponibles

Caractéristiques particulières :
· 2 poêles suédois chaleureux dans le restaurant de type chalet

· Le colombage historique rencontre un équipement contemporain

· Part commerciale portant le nom "zur Sonne"

Détails de la moitié gauche de la maison – Appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée :
L'appartement de 4,5 pièces situé dans la partie gauche de la maison bifamiliale est spacieux et conçu sans barrières architecturales. Il est idéal pour une famille de 4 personnes ou un couple de personnes âgées.

Détails de la moitié droite de la maison – Restaurant au rez-de-chaussée et appartement de 5 pièces à l'étage :
La moitié droite de la maison se compose actuellement d'un restaurant au rez-de-chaussée et d'un appartement de 5 pièces à l'étage.

Restaurant
Le restaurant est aménagé de manière moderne et élégante, avec une touche de charme rustique.
En 2014, une extension de style chalet a été ajoutée, équipée de deux poêles suédois. Selon l'autorisation d'exploitation officielle, il dispose de 72 places intérieures et 60 places extérieures pour le service des clients.

Appartement de 5 pièces à l'étage
L'appartement à l'étage offre un agencement d'espace ouvert et vaste avec 4 chambres à coucher et deux pièces d'eau (un WC pour invités et une salle de bain avec baignoire).

Détails du sous-sol :
Le sous-sol offre énormément d'espace et présente différents aménagements de rangement. Dans la cave (zone de passage) se trouve également le tableau électrique de sécurité, qui a été renouvelé en 2002.

Détails des combles – Grenier :
Les combles s'étendent sur l'ensemble du bâtiment et offrent un potentiel pour d'autres mesures d'aménagement. Il est possible de réaménager l'espace ou d'augmenter la hauteur sous plafond pour créer des appartements supplémentaires.

La maison séduit par son architecture unique, qui allie des éléments à colombages à une extension moderne peinte en blanc. Les espaces intérieurs sont aménagés avec soin et offrent une symbiose parfaite entre tradition et modernité. Les plafonds en bois et les parquets confèrent aux pièces une atmosphère chaleureuse, tandis que les grandes fenêtres assurent une abondance de lumière naturelle.
Le cadre calme de Röschenz vous offre un véritable repos loin du quotidien. À seulement 4 minutes à pied, vous trouverez le Denner Satellit le plus proche pour vos achats quotidiens.
Cet objet polyvalent est excellent pour une maison multigénérationnelle, pour vivre et travailler sous le même toit ou comme objet d'investissement. Saisissez la chance de faire partie de l'histoire de cette charmante maison et de la mener vers l'avenir avec vos propres idées.
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