Attraktive Gewerbefläche mit hoher Sichtbarkeit

895 000.-

20.06.2026, sur homegate.ch

4632, Trimbach

Diese vielseitige Liegenschaft bietet eine aussergewöhnliche Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler und Gastronomen. Die gut sichtbare Lage direkt an der Hauptstrasse sorgt für eine hervorragende Präsenz und optimale Erreichbarkeit, während das Umfeld gleichzeitig von einer angenehmen Ruhe profitiert.

Das Objekt wurde bereits für Sanierungsarbeiten vorbereitet und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Neupositionierung. Ob als modernes Restaurant, Café, gemischt genutzte Gewerbeliegenschaft oder als interessantes Entwicklungsprojekt mit zusätzlicher Wohnnutzung - hier können verschiedenste Konzepte realisiert werden.

Besonders attraktiv ist das vorhandene Entwicklungspotenzial, welches die Schaffung mehrerer Wohneinheiten ermöglicht und damit interessante Perspektiven für nachhaltige Erträge und langfristige Wertsteigerungen eröffnet. Die flexiblen Flächenstrukturen sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten schaffen ideale Voraussetzungen für eine zukunftsorientierte Investition.

Dank der hohen Standortqualität, der guten Verkehrsanbindung sowie der attraktiven Sichtbarkeit bietet diese Liegenschaft beste Voraussetzungen für ein erfolgreiches Projekt mit viel Potenzial. Eine seltene Gelegenheit für Investoren und Unternehmer, die auf der Suche nach einer Immobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten und nachhaltigem Mehrwert sind. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: · Ruhige Lage mit hoher Sichtbarkeit
· Direkte Lage an der Hauptstrasse
· Hervorragende Werbewirkung & Präsenz
· Gute Erreichbarkeit für Gäste und Kunden
· Ideal für Restaurant-, Café- oder Gastrokonzepte
· Grosszügige und flexible Raumaufteilung
· Sanierung notwenig
· 5 x Wohnungen möglich zu realisieren
· Renovationsjahr 1984
· Anbau 1996
· Mögliche Bruttowohnfläche 282 m²
· Brutto Gewerbefläche 158 m²
· Lagerfläche 179 m²
· Gebäudevolumen beträgt 2'367 m
· Bereits für Sanierungsarbeiten vorbereitet
· Individuelle Gestaltung möglich
· Wertsteigerungspotenzial
· Interessante Investitionsmöglichkeit
· Potenzial für attraktive Mietrendite
· Langfristiges Entwicklungspotenzial
· Ideal für Investoren und Betreiber
· Parkierungsmöglichkeiten in der Umgebung
· Hohe Standortqualität & Verkehrsanbindung
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