Investissement solide en capital avec rendement attractif

2 690 000.-

02.04.2026, sur homegate.ch

5507, Mellingen

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Bienvenue à Mellingen, une communauté résidentielle préférée avec des connexions S-Bahn de haute qualité.

La propriété résidentielle et commerciale bien entretenue est située dans un emplacement attrayant du vieux centre-ville et convainc avec une infrastructure de première classe - tout est à distance de marche.

Elle comprend un salon de coiffure établi au rez-de-chaussée et 7 appartements attrayants avec des locataires à long terme et des rendements stables.

Laissez-vous convaincre par ces détails attrayants :

• Propriété résidentielle et commerciale idéale avec un faible effort administratif pour les investisseurs privés

• Locataires à long terme avec des revenus locatifs fiables

• Grand espace de sièges de jardin avec une vue magnifique sur la Reuss

• Partiellement en sous-sol avec des compartiments de cave et une salle de vélos

• Salle de chauffage, de lavage et de séchage avec fenêtre au rez-de-chaussée

• Locaux de stockage d'appartements supplémentaires dans les combles

• Télévision et Internet via le réseau de télévision par câble, téléphone et connexion à fibre optique

• Chauffage central au gaz avec distribution de chaleur par radiateurs

• Stationnement dans la zone bleue ou sur des places de stationnement louées

• et bien d'autres détails …

Mode de vie orienté vers la nature avec une infrastructure de première classe :

Jardin d'enfants, écoles primaires, secondaires et de district, centres commerciaux COOP et MIGROS, magasins spécialisés, restaurants, bureaux de poste et banques, médecins et pharmacies, nature et loisirs - tout est à distance de marche.

Connexions de transport en commun idéales dans toutes les directions :

Avec le S-Bahn, vous pouvez facilement vous rendre à Zurich, Aarau, Berne ou Lucerne. Un bon réseau de bus est à votre disposition quotidiennement. Les connexions autoroutières A1 et A3 sont à quelques minutes de route.

Loisirs et sports :

Installations scolaires et sportives spacieuses, piscine intérieure, Vitaparcours et sentiers de randonnée, et bien plus encore, offrent à de nombreux clubs la possibilité de proposer une gamme diversifiée d'activités sportives, culturelles et de loisirs. Loisirs le long de la Reuss - le Reusstal est un domaine de loisirs local unique et bien développé qui peut être facilement découvert à pied ou à vélo depuis Mellingen.

Informations supplémentaires sur le lieu de résidence à ET VENTE :

Laissez-vous convaincre par cet objet de rendement attractif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, Martin et Roman Strebel de MARBEL Immobilien sont à votre disposition au 056 491 15 79 et au 076 436 90 97 à tout moment.

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