CALME | ENSOLEILLÉ | FAMILIAL | MODERNE | VIVRE AU VERT

875 000.-

05.09.2026, sur homegate.ch

5524, Niederwil AG

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VOICI VOTRE NOUVELLE PROPRIÉTÉ ! Plus d'espace que prévu : cette maison mitoyenne bien entretenue séduit par ses deux terrasses, son jardin ensoleillé et sa pièce polyvalente chauffée, qui offre le confort d'une maison de 5,5 pièces.
Cette maison mitoyenne de 4,5 pièces, bien entretenue et régulièrement modernisée, située dans un quartier calme et familial de Niederwil, séduit par son agencement réfléchi, sa grande luminosité et son offre d'espace exceptionnellement généreuse.
La zone de vie et de repas lumineuse, avec un accès direct à la terrasse ensoleillée et au jardin soigneusement aménagé et facile d'entretien, constitue le cœur de la maison. Grâce à la végétation dense, vous profitez d'une grande intimité - idéal pour se détendre, faire des barbecues ou passer des moments de détente en famille.
Dès l'entrée, une deuxième terrasse chaleureuse vous invite à prendre votre petit-déjeuner ou votre café au soleil du matin, offrant ainsi un autre espace extérieur attrayant. L'accès à la maison se fait par quelques marches et n'est donc pas totalement adapté aux poussettes ou aux personnes à mobilité réduite.
À l'étage se trouvent trois chambres lumineuses ainsi que deux salles de bain - une répartition idéale pour les familles ou pour le télétravail.
Un point fort particulier est la pièce polyvalente chauffée au sous-sol d'environ 24 m². Qu'il s'agisse d'un bureau, d'une salle de sport, d'une salle de loisirs ou d'une chambre d'amis, cette pièce polyvalente augmente considérablement l'espace disponible et confère à la maison le confort d'une maison de 5,5 pièces.
La propriété, entièrement rénovée en 2018, se présente dans un état très soigné et est prête à être occupée sans besoin d'investissements majeurs. L'offre est complétée par une place de parc en garage fermé, une place de parc extérieure ainsi que de spacieuses caves et zones de stockage.
Vos avantages en un coup d'œil :
- 4 1/2 pièces + 1 pièce polyvalente chauffée (24 m2)
- Année de construction 1970 / Rénovations en 2018 et 2024
- Standard de finition moderne
- 1 garage fermé et 1 place de parc extérieure
- Environ 130 m² de surface habitable
- Zone de vie et de repas lumineuse avec accès au jardin
- Deux terrasses (terrasse du matin et terrasse du jardin)
- Jardin ensoleillé et facile d'entretien avec beaucoup d'intimité
- Faibles charges de CHF 273.-/mois, incluant la contribution au fonds de rénovation
L'aspect financier :
Prix de vente indicatif :
Maison individuelle de 4 1/2 pièces avec garage fermé et place de stationnement CHF 875'000.00
Acompte lors de la réservation :
CHF 25'000.00
Reprise de la propriété :
Sur accord (date souhaitée par le vendeur fin 2026)

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