Maison moderne pour deux familles dans un emplacement calme à Wallbach

1 850 000.-

21.10.2026

4323, Wallbach

Traduit automatiquement

Cette maison de deux familles bien entretenue, située dans un quartier résidentiel calme et prisé à Wallbach, allie un habitat solide, une stabilité de valeur durable et de multiples possibilités d'utilisation. Que ce soit comme maison multigénérationnelle, pour habiter et louer, ou comme investissement immobilier intéressant : la propriété offre une combinaison attrayante de substance, de confort et de flexibilité.

Disponible dès l'automne 2027

La maison a été construite en 1984 et a été soigneusement entretenue et modernisée au cours des dernières années. Les deux unités d'habitation sont utilisables de manière autonome, disposent d'accès séparés via l'escalier commun et séduisent par leurs pièces spacieuses et lumineuses ainsi qu'une distribution agréable de la lumière.

Il convient de souligner particulièrement la belle architecture avec sa tour attenante, la maçonnerie massive et isolée à double paroi ainsi que les fenêtres à triple vitrage, qui contribuent à une construction de qualité et solide. Les deux appartements disposent également d'une connexion Internet haut débit via la fibre optique, ce qui est un grand avantage au quotidien ou pour le télétravail.

Au rez-de-chaussée, le vaste espace de vie et de salle à manger convainc par son lien direct avec le jardin. À l'étage, la véranda lumineuse ou l'espace de vie assure un confort supplémentaire. Le dernier étage offre des rangements pratiques et un potentiel supplémentaire d'aménagement.

Au sous-sol, la propriété offre également plus que de simples surfaces annexes classiques : outre les débarras et les caves, deux pièces chauffables sont disponibles, idéales pour une salle de fitness, un atelier, une salle de loisirs ou un bureau à domicile.

Le terrain comprend près de 700 m² et est aménagé de manière agréable. Il offre de l'espace pour les amateurs de jardinage, les familles avec enfants et les moments de détente en plein air. La propriété comprend un garage double sous forme de bâtiment séparé ainsi que quatre places de stationnement extérieures.

La propriété est située dans un quartier résidentiel calme et établi avec un voisinage agréable. Les commerces, la poste, l'école, la maternelle et les transports publics sont facilement accessibles. Parallèlement, l'emplacement bénéficie d'une bonne connexion avec les régions environnantes telles que Bâle, Rheinfelden, Stein/Sisseln et Bad Säckingen. Un atout particulier est la proximité de la nature : les rives du Rhin sont accessibles à quelques minutes à pied et invitent aux promenades, aux activités de loisirs et à la détente.

Cette propriété est idéale pour les familles à la recherche d'espace pour plusieurs générations ou de concepts d'habitation flexibles. En même temps, elle offre également aux investisseurs une base attrayante pour une utilisation à long terme et stable.

Points forts en un coup d'œil

Maison de deux familles située dans un endroit calme à Wallbach

Année de construction 1984

Entretenue et modernisée

Surface de terrain de près de 700 m²

Deux unités d'habitation utilisables de manière autonome

Maçonnerie massive et isolée à double paroi

Fenêtres à triple vitrage

Cheminée avec banc chauffant

Connexion fibre optique / Internet haut débit dans les deux appartements

Appareils électroménagers modernes de Miele et V-ZUG

Grand sous-sol avec de nombreuses zones de rangement et deux pièces chauffables

Cave à vin avec sol en pierre naturelle

Garage double en bâtiment séparé plus 4 places de stationnement extérieures

Belle architecture avec tour attenante

Rives du Rhin à courte distance à pied

Idéal pour les familles, l'habitat multigénérationnel ou comme investissement immobilier

Remarques

Les demandes d'agents immobiliers ne sont pas souhaitées. Les personnes intéressées disposant d'une confirmation de financement seront privilégiées.

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