Modernes Zweifamilienhaus an ruhiger Lage in Wallbach

1 890 000.-

03.08.2026

4323, Wallbach

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus an ruhiger und gefragter Wohnlage in Wallbach vereint solides Wohnen, nachhaltige Wertstabilität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, für Wohnen und Vermieten oder als interessante Kapitalanlage: Die Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus Substanz, Komfort und Flexibilität.

Hier geht's zum 360°-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=YFZp98vjHAo

Verfügbar ab Herbst 2027

Das Haus wurde 1984 erbaut und in den vergangenen Jahren sorgfältig instand gehalten und modernisiert. Die beiden Wohneinheiten sind eigenständig nutzbar, verfügen über separate Zugänge über das gemeinsame Treppenhaus und überzeugen mit grosszügigen, hellen Räumen und einer angenehmen Lichtführung.

Besonders hervorzuheben sind die schöne Architektur mit angebautem Turm, das massive und isolierte Zweischalenmauerwerk sowie die Fenster mit Dreifachverglasung, die zur wertigen und soliden Bauweise beitragen. Beide Wohnungen verfügen zudem über einen Highspeed-Internetanschluss via Glasfaser, was auch im Alltag oder im Homeoffice ein grosser Vorteil ist.

Im Erdgeschoss überzeugt der grosszügige Wohn- und Essbereich mit direktem Bezug zum Garten. Im Obergeschoss sorgt der helle Wintergarten bzw. Wohnbereich für zusätzlichen Wohnkomfort. Das Dachgeschoss bietet praktischen Stauraum und zusätzliches Potenzial für einen Ausbau.

Auch im Untergeschoss bietet die Liegenschaft mehr als klassische Nebenflächen: Neben den Abstell- und Kellerräumen stehen zwei beheizbare Räume zur Verfügung, die sich ideal als Fitnessraum, Bastelraum, Hobbyraum oder Homeoffice nutzen lassen.

Das Grundstück umfasst knapp 700 m² und ist ansprechend angelegt. Es bietet Platz für Gartenfreunde, Familien mit Kindern und erholsame Stunden im Freien. Zur Liegenschaft gehören eine Doppelgarage als separates Gebäude sowie vier Aussenparkplätze.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Post, Schule, Kindergarten und der öffentliche Verkehr sind gut erreichbar. Gleichzeitig profitiert die Lage von einer guten Anbindung an die umliegenden Regionen wie Basel, Rheinfelden, Stein/Sisseln und Bad Säckingen. Ein besonderes Plus ist die Nähe zur Natur: Das Rheinufer ist in kurzer Gehdistanz erreichbar und lädt zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Erholung ein.

Diese Immobilie ist ideal für Familien, die Raum für mehrere Generationen oder flexible Wohnkonzepte suchen. Gleichzeitig bietet sie auch Investoren eine attraktive Grundlage für eine langfristige und stabile Nutzung.

Highlights auf einen Blick

Zweifamilienhaus an ruhiger Lage in Wallbach

Baujahr 1984

Instand gehalten und modernisiert

Knapp 700 m² Grundstücksfläche

Zwei eigenständig nutzbare Wohneinheiten

Massives und isoliertes Zweischalenmauerwerk

Fenster mit Dreifachverglasung

Cheminée mit beheizbarem Bänkli

Glasfaseranschluss / Highspeed-Internet in beiden Wohnungen

Moderne Haushaltsgeräte von Miele und V-ZUG

Grosszügiger Keller mit vielen Abstellflächen und zwei beheizbaren Räumen

Weinkeller mit Natursteinboden

Doppelgarage als separates Gebäude plus 4 Aussenparkplätze

Schöne Architektur mit angebautem Turm

Rheinufer in kurzer Gehdistanz

Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage

Hinweise

Makleranfragen sind nicht erwünscht. Interessenten mit vorliegender Finanzierungsbestätigung werden bevorzugt.