Maison de famille charmante dans un quartier calme à vendre

845 000.-

03.09.2026, sur homegate.ch

5033, Buchs AG

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Recherchez-vous une maison de famille indépendante avec son propre terrain, espace extérieur et garage ? Alors jetez un coup d'œil à cette charmante maison de 4,5 pièces à Buchs AG.

Une maison avec une caractéristique spéciale
Le point fort de cette propriété est l'atrium protégé, d'une superficie de 40 m² - un espace de vie extérieur protégé des intempéries, idéal pour se détendre, faire des grillades ou simplement respirer l'air frais. Devant l'entrée principale, une vaste surface de jardin d'environ 105 m² complète l'offre d'espaces extérieurs : espace de détente, écran de protection ou votre propre potager - ici, le jardin peut être conçu selon vos propres désirs.

Entretien solide, avec potentiel
La maison, construite en 1962, a été rénovée en profondeur en 2002 (cuisine, salle de bain, revêtements de sol, installations électriques, surfaces intérieures), et en 2014, de nouvelles fenêtres ont été installées, suivies d'un nouveau système de chauffage au mazout en 2022. Sur 141 m² d'espace habitable, la maison offre 4,5 pièces, ainsi qu'une salle de loisirs chauffée dans le sous-sol - polyvalente et utilisable comme salle de loisirs, bureau à domicile ou chambre d'amis, avec un potentiel de développement pour une salle de bain ou un sauna (sous réserve de possibilités de construction et de droit).

Vivre avec des distances courtes
Buchs est situé dans le district d'Aarau, directement sur la Suhre et pratiquement fusionné avec la capitale cantonale. Les installations commerciales, les écoles, la gare et l'accès à l'autoroute sont à quelques minutes ; le bus s'arrête après seulement 550 m. Entouré par la forêt de Suretwald, l'emplacement offre beaucoup d'espaces verts et de zones de loisirs juste à l'extérieur de la porte d'entrée.

En un coup d'œil

· Maison de famille, 4,5 pièces, construite en 1962
· Superficie du terrain 287 m², surface habitable 141 m²
· Jardin d'environ 105 m², atrium 40 m²
· 1 place de garage incluse et une place de parking devant le garage
· Chauffage au mazout, rénové en 2022
· Prix de vente CHF 845 000.
· Remise des clés par arrangement
Une maison plus petite, abordable, avec une maintenance gérable - idéale pour les couples et les petites familles qui veulent prendre le pas dans leur propre maison.

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