Bijou mit ausgebauter und fertiggestellter Wohnung

Sur demande

04.07.2026, sur homegate.ch

5725, Leutwil

Bijou mit fertiggestellter und bewohnbarer Wohnung Eine Wohnung, ein Bijou, ist bereits ausgebaut (Fertigstellung 2021). Die Wohnung ist auf dem neusten Stand und sofort bewohnbar. Die exklusive Wohnung besteht auf folgenden Räumlichkeiten.
Erdgeschoss
- Entrée
- Esszimmer
- exklusive Küche mit Reduit (Käppeli)
- Reduit mit WM/TU
- Gäste - WC
Obergeschoss
- Wohnzimmer
- Bad - WC
Dachgeschoss
- Schlafzimmer
Der restliche Hausteil ist noch zum Ausbauen.
Die Bodenplatte (30cm) ist bereits gegossen.
Das Haus wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt.
Auf der westlichen Seite hat es genügen Platz für einen Garten, für eine Spielplatz, ev. ein Tinyhouse usw.
Lassen Sie Ihren Gedanken und Wünschen freien Lauf.
Baubeschreibung ausgebaute und fertiggestellte Wohnung Erdgeschoss Boden
- Betonboden ca.30cm
- Dampfsperre bituminös
- Isolation ca. 10cm Aluhartfolien und 2cm Strafor Isolation
- Bodenheizung
- Unterlagsboden ca. 7cm
- Steinzeugplatten
Wände Aussen gegen Strasse
- Aussen Riegelbau
- Dampfsperren
- Innen Balkenlage mit ca. 18cm Steinwollisolation
- Spanplatte ca. 2cm
- Gipsplatte
- Abrieb und Malen
Wände Aussen Eingang
- Balkonkonstruktion
- Isolation ca. 18cm
- Aussen Brandschutzplatten
- Innen Brandschutzplatten
- Dampfsperren
- Abrieb und Malen

Wand küchenseitig
- Backstein
- Isolation ca. 18cm
- Dampfsperren
- Spanplatte ca. 2cm
- Gipsplatten
- Abrieb und Malen
Innenausbau Ober- und Dachgeschoss
- Holzkonstruktion Treppe
- Holzkonstruktion Böden Ober- und Dachgeschoss
- Isolation ca. 2cm, darin ist die Bodenheizung eingelegt
- Trittschall ca. 1cm
- Parkett
Innenausbau Bad-WC Obergeschoss
- Aufbau gleich wie Wohn- und Schlafzimmer
- Kein Parkett, sondern Steinzeugplatten
- auf Trittschall kommt Entkopplungsmatte
- Steinzeugplatten
Dach
- Ziegel
- Holzkonstruktion
- Dampfsperre
- Isolation ca. 18cm zwischen Balken
- Dachlattung 6cm und dazwischen ca. 6cm Isolation
- Gipsplatte
- Abrieb und Malen
Fenster
- 3fach Verglasung Alu/Kunststoff
- Dachfenster Velux
Sitzplatz strassenseitig
- Betoniert, oben mit Platten
Sitzplatz West
- Betoniert, oben mit Platten und Treppenabgang in den Garten

Gartenzaun
- Strassenseitig bis Einfahrt
- Grundstückgrenze hofseitig / Süd beim Bach
Thuja-Hecke
- Thuja hofseitig von Strasse bis Garagenbox
- Thuja strassenseitig bis Einfahrt
Brunnen
- Brunnen mit Wasser aus eigener Quelle
Dachentwässerung
- Einleitung in südlichen Bach
Vorbereitung noch nicht ausgebauter Teil der Liegenschaft Keller
- UG Kellerwände und Boden ist betoniert
- UG Kellertreppen ist betoniert
Erdgeschoss
- EG Bodenplatte ist betoniert (30cm)
- EG Ablauf für Gäste WC ist eingelegt
- EG Ablauf für Küche ist eingelegt
Obergeschoss
- Die im EG eingelegten Abläufe sind auch für das OG
Dachstock und Ziegel
- ca. 20 - 25 Jahre alt (Gloor & Baumann Leutwil)
Heizung
- Aussen Wärmepumpe Luft - Wasser Aussenaufstellung
- EG separater Technikraum
- EG Wasseranschlüsse (Warmwasser/Kaltwasser) im Beton eingelegt