À vendre, appartement en attique, 5023 Biberstein, Ref.

1 695 000.-

21.08.2026, sur homegate.ch

5023, Biberstein

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MAISONETTE EN ATTIQUE EXCLUSIVE AVEC TERRASSES PANORAMiques & VUE IMPRENABLE À BIBERSTEIN

VIVRE AU-DESSUS DES TOITS DE BIBERSTEIN - ÉLÉGANT, CALME ET UNIQUE

Dans un emplacement privilégié à Biberstein, une maisonette en attique exceptionnelle vous attend, combinant design moderne, qualité de vie élevée et paysage naturel impressionnant de manière unique.

Dès l'entrée, vous éprouvez un sentiment de vie que vous ne connaissez autrement que dans les appartements de penthouse exclusifs - pièces lumineuses, vues impressionnantes et niveau de vie privée élevé.

Cette maisonette en attique exclusive de 3,5 pièces s'étend sur deux niveaux et offre un sentiment de vie que l'on ne trouve autrement que dans les maisons de famille luxueuses. Des façades de fenêtres spacieuses, des pièces lumineuses, des matériaux de haute qualité et deux terrasses spectaculaires créent une atmosphère de liberté, de tranquillité et d'élégance.

Dès l'entrée, vous sentez : cette propriété est quelque chose de spécial.

LES POINTS FORTS EN UN COUP D'OEIL

o 123 m² d'espace de vie net stylé sur deux niveaux
o Deux terrasses ensoleillées impressionnantes avec une superficie totale d'environ 100 m²
o Vue panoramique imprenable sur l'Aare, les forêts et les Alpes
o Ensoleillement toute la journée et vie privée maximale
o Ascenseur avec accès direct à l'appartement
o Première occupation 2024 - état absolument neuf
o Communauté résidentielle favorable aux impôts avec haute qualité de vie près d'Aarau
o Cuisine designer exclusive avec appareils V-ZUG & BORA
o Espace de vie et de repas spacieux avec accès direct à la terrasse
o Parquet en chêne de haute qualité dans tout l'appartement
o Salle de bain élégante avec robinetterie Dornbracht et douche à effet pluie
o Chauffage géothermique avec système de refroidissement
o Système photovoltaïque & technologie de bâtiment durable
o Système Smart-Home "Wiser by Feller"
o Seulement 3 parties dans l'ensemble du bâtiment
o 2 places de parking dans le garage souterrain, y compris la préparation pour la mobilité électrique, à CHF 40 000.- chacune, doivent être achetées séparément.

Un autre point fort exclusif est le garage souterrain privé avec seulement six places de parking et accès direct à l'appartement par ascenseur. La réalisation de haute qualité du garage avec sol en époxyde antidérapant souligne le caractère exclusif de cette propriété.

UNE EXPÉRIENCE DE VIE DU TYPE SPÉCIAL

Les deux terrasses spacieuses sur le toit sont sans conteste le cœur de cette propriété exceptionnelle. Avec une superficie totale d'environ 100 m² d'espace de terrasse, l'espace de vie s'étend aux mois d'été à peu près à la taille d'une maison de famille.

Que ce soit pour le petit déjeuner au lever du soleil, les soirées d'été détendues avec des amis ou un verre de vin avec vue à distance - ici, vous éprouvez chaque jour un sentiment de vie incomparable. La vue imprenable sur la nature environnante, le paysage de l'Aare et les collines douces transmettent de la tranquillité, de l'expansivité et de l'exclusivité.

La terrasse principale spacieuse offre un sentiment de penthouse presque et ouvre des possibilités polyvalentes pour des zones de lounge, de repas ou de bien-être.
Une propriété pour les personnes qui recherchent quelque chose de spécial.

ARCHITECTURE & DESIGN

L'architecture moderne convainc par des lignes claires, une élégance intemporelle et un jeu harmonieux de lumière, d'espace et de nature.

L'espace de vie et de repas ouvert forme le centre de l'appartement. Les grandes surfaces de fenêtres amènent la vue directement à l'intérieur et créent une atmosphère de vie impressionnante.

La cuisine de haute qualité a été conçue avec une grande conscience de style et répond aux exigences les plus élevées :

o V-ZUG CombiSteamer V6000
o Système de refroidissement V-ZUG
o Aspirateur de cuisson BORA Pure
o F...