Chalet appenzellois exceptionnel avec une vue unique sur

Sur demande

05.08.2026, sur homegate.ch

9056, Gais

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Chalet d'Appenzell exceptionnel avec vue unique et intimité

Vivre en harmonie avec le paysage et l'architecture
Cette maison appenzelloise individuelle, dotée d'un double garage et d'un carport, située sur un emplacement en pente exclusif au-dessus de Gais, se présente comme une propriété résidentielle exceptionnelle pour une clientèle exigeante et soucieuse de la qualité. Nichée dans un paysage naturel largement préservé et située au bout d'une route d'accès privée, cette maison individuelle certifiée Minergie allie un maximum de calme et d'intimité à un aménagement intérieur haut de gamme. La propriété est idylliquement située entre la forêt et les zones agricoles. Elle offre une combinaison rare d'isolement, d'authenticité architecturale ainsi qu'une vue imprenable et inaltérable sur le paysage vallonné de l'Appenzell et l'Alpstein.

Le chalet a été entièrement rénové et modernisé en 2009 avec beaucoup d'attention aux détails. Un accent particulier a été mis sur la préservation de la construction traditionnelle appenzelloise tout en la combinant avec un confort contemporain et une technologie de haute qualité. Il en résulte une maison qui s'intègre harmonieusement dans son environnement géographique et culturel, tout en répondant aux exigences les plus élevées d'un mode de vie moderne et luxueux.

Générosité, lumière et calme
Vous pénétrez dans la maison au rez-de-chaussée. Les pièces de vie et de nuit s'étendent sur une surface habitable d'environ 225 m² répartie sur deux étages, complétée par diverses pièces annexes et surfaces utilitaires. L'aménagement intérieur est marqué par des tons de bois chaleureux. Sur l'ensemble de la surface habitable, des parquets en mélèze vulcanisé ont été posés : dans la zone de vie, ils se présentent sous forme de lames en bois massif, tandis que dans la zone d'entrée et la cuisine, il s'agit d'un parquet en bois de bout extrêmement résistant. L'espace intérieur et extérieur sont en dialogue harmonieux, la colorimétrie de l'intérieur reflétant subtilement les tons terreux et verdoyants du paysage.

Une zone d'entrée chaleureuse avec garde-robe adjacente offre un espace pour accueillir vos invités. Le cœur de la maison est constitué d'une vaste zone de vie et de repas à aire ouverte. Des fenêtres panoramiques offrent une vue impressionnante sur l'Appenzell jusqu'aux montagnes ; lors des journées plus fraîches de l'année, un poêle de design Rutz rotatif (en plus du chauffage au sol) assure une ambiance de chaleur et de confort. L'accès direct à la terrasse couverte avec débarras étend l'espace de vie vers l'extérieur. La cuisine haut de gamme, semi-ouverte avec bar intégré, s'intègre parfaitement à la zone de vie et séduit par ses nombreux rangements, ses grandes surfaces de travail et ses appareils modernes de la marque Miele. Particulièrement pratique : une cellier adjacent à la cuisine offre beaucoup de place pour les provisions.

À l'étage, l'aménagement de haute qualité se poursuit de manière cohérente. Un point fort particulier est la chambre principale (master bedroom), conçue comme une chambre avec oasis de bien-être intégrée, comprenant un sauna et une baignoire îlot. Spacieuse et lumineuse, avec une vue impressionnante sur les collines environnantes, elle transmet une atmosphère de calme et de détente. Adjacente à celle-ci se trouvent un dressing ainsi qu'une salle de bain de style ensuite avec WC, lavabo et une douche spacieuse. Sur le même étage se trouvent une autre chambre, un dressing supplémentaire, un cellier ainsi qu'une deuxième salle de bain moderne avec WC, lavabo et douche. L'étage donne également accès au grenier isolé.

Le sous-sol abrite, en plus des locaux techniques et des zones de stockage, une cave à vin aménagée avec goût dotée d'un climat contrôlé, ainsi qu'une salle de fitness extrêmement spacieuse et chauffée. La buanderie dispose de placards encastrés pratiques et d'un lavabo propre. La technologie du bâtiment répond à des normes très élevées : un chauffage par pompe à chaleur avec sondes géothermiques (diffusion de chaleur dans l'ent...