100 m² grosse Gartenwohnung mit 3.5-Zimmer, optimale

830 000.-

07.01.2025, sur homegate.ch

9410, Heiden

Grosszügige Gartenwohnung mit aussergewöhnlich viel Stauraum
Diese moderne Gartenwohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus grosszügigem Wohnraum und weitläufigem Aussenbereich. Die ca. 100 m² Wohnfläche werden durch einen sonnenverwöhnten Privatgarten mit rund 118 m² ergänzt und schaffen ein hochwertiges Wohngefühl mit viel Freiraum.

Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich öffnet sich direkt zur rund 17 m² grossen Gartenterrasse und Ihrer grünen Gartenoase. So entsteht ein harmonischer Übergang zwischen Innen- und Aussenbereich – ideal zum Entspannen, Geniessen oder für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.

Ein zusätzliches Highlight ist das ca. 29 m² grosse private Kellerabteil, das deutlich mehr Stauraum bietet als üblich und vielseitig genutzt werden kann. In der Wohnung sorgen ein praktisches Réduit und ein grosszügiges Entrée für zusätzlichen Wohnkomfort.

Mit zwei ruhigen Schlafzimmern und zwei separaten Badezimmern eignet sich diese Wohnung hervorragend für Paare oder kleinere Familien, die naturnah wohnen und gleichzeitig nicht auf Komfort verzichten möchten.

Highlights
· Möglichkeit zur individuellen Mitgestaltung des Innenausbaus

· 3.5-Zimmer Wohnung mit 101,9 m² Wohnfläche

· 118,1 m² Privatgarten auf zwei Seiten, Süd- und Ost-Ausrichtung

· 17,2 m² Gartenterrasse inkl. Abstellraum

· Grosszügiger, heller Wohnbereich

· Grosses privates Kellerabteil mit 29,1 m²

· Viel extra Stauraum durch Réduit und grosszügiges Entree

· Perfekt für Singles, Paare, kleine Familien – und jeden Ruhesuchenden

Zuhause in Ruhe ankommen
Das Neubauprojekt bildet den Abschluss der Sägewiesstrasse und liegt somit am Ende einer verkehrsruhigen Sackgasse. Entlang der nördlichen Grundstücksseite verläuft ein Fusswegnetz, das die drei Hauseingänge komfortabel miteinander verbindet. Besucherparkplätze stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Für die Bewohner bietet die grosszügige Tiefgarage komfortable Einstellplätze. Die Zufahrt wurde bewusst am nordwestlichen Rand des Grundstücks angeordnet und liegt damit abseits der Wohnbereiche – für ein ruhiges und entspanntes Wohnumfeld.