ROVIO - Charmante maison individuelle avec vue sur le lac -AC154

790 000.-

11.11.2026

6821, Rovio

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Soleil, tranquillité, intimité et une splendide vue ouverte au cœur du Tessin.

Dans la localité pittoresque de Rovio, dans la commune de Val Mara, nous proposons à la vente une charmante maison individuelle de 4 pièces, immergée dans la verdure, dans une position particulièrement calme et réservée, avec une agréable vue panoramique et vue sur le lac.

La propriété bénéficie d'une splendide exposition complètement plein sud, garantissant un excellent ensoleillement tout au long de la journée. La position en retrait par rapport à la route principale assure également un haut niveau d'intimité.

L'habitation se développe entièrement sur un seul niveau et offre des espaces vastes, lumineux et accueillants.

Le généreux séjour est agrémenté d'une cheminée biface caractéristique, visible aussi bien depuis la zone de vie que depuis le bureau adjacent, créant une atmosphère particulièrement chaleureuse et suggestive.

La cuisine, indépendante, habitable et spacieuse, dispose d'un accès direct à une magnifique véranda. Une agréable terrasse couverte exposée plein sud complète les espaces dédiés à la détente et à la convivialité en plein air.

La maison dispose également d'une salle de bain principale, d'un WC séparé, de la climatisation et de places de parking.

Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction récente, le bien a été entretenu avec soin et se présente prêt à être habité, conservant le charme et le caractère d'une maison authentique.

Un élément d'intérêt supplémentaire est représenté par la possibilité d'envisager d'éventuels petits agrandissements, conformément aux indices constructibles disponibles et aux réglementations en vigueur.

Les principaux points forts

* Position immergée dans la verdure, calme et réservée
* Vue ouverte et vue sur le lac
* Exposition complètement plein sud, avec du soleil toute la journée
* Habitation de 4 pièces sur un seul niveau
* Vaste séjour avec cheminée biface
* Cuisine habitable avec accès à la véranda
* Splendide terrasse extérieure couverte
* Salle de bain, WC séparé et climatisation
* Parkings et possibilité d'éventuels petits agrandissements
* Résidence secondaire autorisée
* Bien entretenu et immédiatement habitable

Une propriété idéale pour ceux qui souhaitent vivre immergés dans la nature, sans renoncer au confort, à la luminosité et à la beauté du paysage tessinois. Parfaite aussi bien comme résidence principale que comme agréable résidence de vacances.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous nous tenons volontiers à votre disposition.

Antonio Coco 0766060205