PANORAMIQUE 5,5 PIÈCES AVEC JARDIN ET VUE SUR LE LAC À ROVIO

720 000.-

Aujourd'hui 09:27

6821, Rovio

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Je pourrais commencer par dire à quel point la vue sur le lac est belle, combien l'emplacement est calme et proche des services, malgré son aspect isolé. Mais je ne le ferai pas.

Nous sommes à Rovio (Val Mara).
La première sensation que j'ai ressentie en entrant ici est un sentiment de liberté.
J'ai perçu le potentiel de cet endroit. Dans un monde d'appartements tous identiques, ici, il y a du mouvement. Il y a des espaces et des niveaux différents où l'on peut créer des coins magiques et mémorables.

Cet appartement s'adresse uniquement aux personnes acceptant de emprunter un escalier extérieur en pierre naturelle. Un petit effort quotidien qui vous permettra de vous émerveiller de la beauté du paysage environnant, de la forêt derrière vous à l'incroyable vue sur le lac Cérèsio.

Un hall d'entrée vitré, situé vers la montagne, nous accueille avant d'entrer dans la maison. Un espace pratique et fonctionnel, utilisé également comme buanderie, où laisser les chaussures et tout ce que nous préférons ne pas apporter dans les pièces à vivre.

Nous accédons à l'appartement et nous sommes accueillis par la grande pièce à vivre, un espace ouvert avec cuisine américaine.

De là, on accède à la terrasse habitable, qui semble suspendue au-dessus d'un panorama incroyable. On aperçoit les montagnes, le lac et les villages qui se reflètent sur le miroir d'eau.

Le salon dispose d'un poêle à pellets.

Sur la gauche se développe la zone nuit, avec un couloir menant aux différentes pièces.
La première pièce est une petite chambre avec peu de lumière naturelle, qui peut devenir un bureau ou un espace de rangement, selon vos besoins.

La salle de bain est immense et dispose d'une grande baignoire hydromassante, d'une douche également hydromassante, d'un lavabo avec meuble miroir et des toilettes. Elle possède deux fenêtres et, si on le souhaite, on pourrait envisager la possibilité de la diviser pour en créer deux distinctes.

La première chambre simple a un accès à la terrasse ; elle est idéale comme chambre d'amis, ou comme bureau, si vous aimez travailler dans une pièce très ensoleillée.

Les deux dernières pièces sont de vastes chambres doubles, toutes deux bien exposées et baignées de lumière naturelle.

Parlons maintenant des extérieurs.
Si vous recherchez un jardin entièrement plat, vous ne saurez pas apprécier ces terrasses.

En descendant d'un niveau, nous trouvons une petite pelouse où vos enfants peuvent jouer en plein air. Ou bien où vous pouvez simplement prendre le soleil en paix.

Une terrasse se cache parmi les feuillages des grands châtaigniers. Un espace magique pour profiter de l'ombre de la forêt, admirer la vue et se détendre en immersion totale dans la nature.

La dernière terrasse, quant à elle, pourrait être parfaite pour installer une piscine hors sol. Vous êtes au-dessus des autres maisons, avec un panorama à couper le souffle devant vous et une intimité totale.

Un peu de créativité suffit pour faire de cette maison un lieu de vie spécial. Votre maison et ses espaces extérieurs seront uniques, avec un caractère bien à eux.

La surface totale du terrain : 807 m²
La surface intérieure est de 145 m²
La surface occupée par le bâtiment : 168 m²

Les menuiseries sont en PVC avec double vitrage.

Travaux d'ordre esthétique à envisager :
Le sol est un stratifié présentant plusieurs marques d'usure.
Les portes intérieures sont d'origine et devraient être rénovées ou remplacées.
La cuisine mérite d'être rénovée.

CHARGES : CHF 160.- (CHF 1915 par an)
À VENDRE À : CHF 720 000.-
PARKINGS INCLUS : Un box privé, la place devant le box et une place de parking extérieure.

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Les photographies rendent compte de la lumière et du panorama, mais elles ne suffisent pas à expliquer cette maison.

Il y a des niveaux, des passages et des terrasses qu'il vaut la peine d'observer avec attention.

C'est pourquoi je vous invite à regarder la vidéo avant de demander une visite.
Cela vous aidera à mieux comprendre la distribution des espaces et, surtout, à savoir si cette maison si particulière peut être celle qu'il vous faut.

Plus d'information: caselibere.ch/immobili/panoramico-5-5-locali-con-giardino-vista-lago-a-rovio/