MAISON UNIFAMIALE À GRONO-LEGGIA

330 000.-

Hier 09:28

6556, Leggia

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À Leggia, fraction de Grono, nous proposons à la vente une maison individuelle de 4,5 pièces, située en position dominante et dégagée de tous côtés, avec une vue splendide et ouverte sur la vallée.

L'immeuble est actuellement semi-habitable et une rénovation générale est conseillée. Il présente un potentiel de développement intéressant grâce à la surface du terrain et aux indices constructibles encore disponibles.

La maison dispose aujourd'hui d'environ 130 m² de surface habitable brute, répartis sur deux niveaux, mais le terrain de 889 m², situé en zone résidentielle avec I.S. 0.5, permet d'intéressantes possibilités d'agrandissement.

Selon le projet, le potentiel constructible résiduel pourrait permettre de réaliser jusqu'à environ 300 m² supplémentaires, permettant ainsi un agrandissement de la maison elle-même ou la construction de deux villas jumelles d'environ 150 m² chacune, en plus des locaux techniques et de service et des espaces extérieurs.

La propriété dispose également d'un box auto et d'un parking extérieur, également extensibles.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ

Rez-de-chaussée : séjour avec cheminée et accès direct au jardin, grande zone cuisine/repas et salle de bain avec baignoire.
Étage supérieur : deux/trois chambres à coucher dont une avec accès à la grande terrasse couverte.
Extérieur : zone grill, jardin en partie plat, remise à outils, box auto et parking extérieur avec possibilité d'agrandissement.

DONNÉES PRINCIPALES

Pièces : 4.5
Surface habitable brute : env. 130 m²
Surface utile brute : env. 150 m²
Surface totale du terrain : 889 m²
Zone : résidentielle
Indice d'utilisation du sol (I.S.) : 0.5
Parkings : box auto + parking extérieur

PRIX DE VENTE : CHF 330'000.- (réf. 624)

Pour plus d'informations et visites :
Premium Immobiliare Sagl
Tél. + 41 (0)79 397 15 99