Deux appartements en duplex - 4,5 pièces chacun

3 990 000.-

30.10.2026

8152, Glattbrugg

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Deux appartements en duplex - une offre immobilière polyvalente
Chacun de 4,5 pièces
Total d'environ 345 m² de surface habitable nette - Opfikon ZH
Deux appartements disposant chacun de leur propre entrée, cuisine et espace de vie : cette offre à Opfikon comprend deux appartements en duplex de 4,5 pièces, mis en vente ensemble et actuellement reliés entre eux au niveau de l'étage supérieur.

La particularité : chaque appartement dispose d'un programme complet de pièces sur deux niveaux. Cela ouvre une perspective intéressante pour différents concepts d'habitation - de la cohabitation intergénérationnelle à la combinaison entre usage personnel et location.
Deux appartements avec chacun leur propre offre d'espace
Chacun des deux appartements propose :
Un espace salon et salle à manger avec cheminée
Une cuisine indépendante
Trois chambres séparées, dont une chambre spacieuse à l'étage supérieur
Deux salles de bain
Une loggia
Un réduit à l'étage supérieur
Un compartiment de cave
Les deux entrées d'appartements sont accessibles via la zone commune. Un ascenseur avec accès sécurisé par clé mène directement à cet étage. De plus, chaque appartement possède un escalier interne menant à son étage supérieur.
Espace pour différents modèles de vie
Pour les familles, la liaison existante offre la possibilité de vivre ensemble tout en disposant de zones de vie propres.
L'offre est également intéressante pour les acheteurs ayant une intention d'investissement : il est envisageable d'occuper un appartement et de louer le second, ou de louer les deux appartements.

Lumière et confort sur deux niveaux
L'orientation sud et est ainsi que de nombreuses fenêtres de toit assurent des pièces lumineuses. Les pentes du toit confèrent aux chambres supérieures un caractère particulier. Deux cheminées et deux loggias abritées complètent l'offre d'habitation.

Bien desservi à Opfikon
Des écoles, des commerces et des transports publics se trouvent à proximité. La connexion à la gare, à l'aéroport de Zurich et au réseau autoroutier rend l'emplacement intéressant tant pour un usage personnel que pour une éventuelle location.

Données clés
Étendue de la vente : deux appartements en duplex de 4,5 pièces
Surface habitable nette totale : env. 345 m² selon la documentation de vente
Entrée et cuisine propres pour chaque appartement
Au total six chambres séparées, deux espaces salon et salle à manger et quatre salles de bain
Deux loggias, deux réduits et deux compartiments de cave
Jusqu'à quatre places de garage ainsi qu'une pièce de loisirs disponibles à l'achat supplémentaire

Prix de vente pour les deux appartements : CHF 3'990'000.-
Les places de garage et la pièce de loisirs sont à acquérir séparément.
La vente conjointe des deux appartements à un seul acquéreur est privilégiée.
Nous nous ferons un plaisir de vous informer plus en détail sur l'offre et de convenir d'un rendez-vous de visite personnel. L'adresse exacte vous sera communiquée sur demande.