INTÉRESSANTE MAISON UNIFAMILIALE À LEGGIA

330 000.-

Aujourd'hui 08:40

6556, Leggia

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À Leggia, fraction de Grono, nous proposons à la vente une maison individuelle de 4,5 pièces, située en position dominante et dégagée de tous les côtés, avec une splendide vue ouverte sur la vallée.

Le bien est actuellement semi-habitable et une rénovation générale est conseillée. Il présente un potentiel de développement intéressant grâce à la surface du terrain et aux indices constructibles encore disponibles.

La maison dispose aujourd'hui d'environ 130 m² de surface habitable brute, répartis sur deux niveaux, mais le terrain de 889 m², situé en zone résidentielle avec un I.S. de 0,5, permet d'intéressantes possibilités d'agrandissement.

Selon le projet, le potentiel constructible résiduel pourrait permettre de réaliser jusqu'à environ 300 m² supplémentaires, permettant ainsi un agrandissement de la maison elle-même ou la création de deux villas jumelles d'environ 150 m² chacune, en plus des locaux techniques et de service et des espaces extérieurs.

La propriété dispose également d'un garage et d'une place de parking extérieure, également potentiellement extensibles.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ

Rez-de-chaussée : séjour avec cheminée et accès direct au jardin, grande zone cuisine/repas et salle de bain avec baignoire.
Étage supérieur : deux/trois chambres à coucher dont une avec accès à la grande terrasse couverte.
Extérieur : zone grill, jardin en partie plat, remise à outils, garage et parking extérieur avec possibilité d'agrandissement.

DONNÉES PRINCIPALES

Pièces : 4.5
Surface habitable brute : env. 130 m²
Surface utile brute : env. 150 m²
Surface totale du terrain : 889 m²
Zone : résidentielle
Indice d'utilisation du sol (I.S.) : 0.5
Parkings : garage + parking extérieur

PRIX DE VENTE : CHF 330'000.- (réf. 624)

Pour plus d'informations et visites :
Premium Immobiliare Sagl
Tél. + 41 (0)79 397 15 99