Maison individuelle de 6,5 pièces avec double garage

1 190 000.-

18.10.2026

4623, Neuendorf

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Cette maison individuelle bien entretenue située au Weierweg 25 à Neuendorf offre beaucoup d'espace pour les familles, les couples ou les personnes ayant besoin d'un bureau ou d'un espace de loisirs séparé. La maison a été construite en 1991 avec une maçonnerie à double paroi et a été entretenue et partiellement rénovée au fil des ans.

La propriété dispose d'une surface habitable nette d'environ 165 m² au rez-de-chaussée et à l'étage, ainsi que d'une pièce de loisirs chauffée et aménagée supplémentaire d'environ 37 m² au sous-sol. Le terrain comprend 574 m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie spacieux avec cheminée, une cuisine avec un accès direct à la pièce de vie, un bureau séparé ou une chambre supplémentaire, ainsi qu'un WC de jour. À l'étage se trouvent trois chambres à coucher et une salle de bain avec douche, baignoire et WC. Le vaste sous-sol comprend, en plus de la pièce de loisirs aménagée, une buanderie, plusieurs caves ainsi qu'un abri de protection.

Le jardin bien entretenu avec terrasse couverte offre beaucoup d'espace pour se détendre. Un garage double ainsi que trois places de stationnement extérieures supplémentaires assurent de larges possibilités de stationnement. Le chauffage de la propriété est assuré par une pompe à chaleur air-eau. La façade a été repeinte en 2023/2024.

Les principaux avantages en un coup d'œil :

Terrain 574 m²

Surface habitable nette env. 165 m²

pièce de loisirs supplémentaire env. 37 m²

3 chambres à coucher + bureau / chambre supplémentaire

grand salon avec cheminée

salle de bain à l'étage + WC de jour séparé

pompe à chaleur air-eau

garage double + 3 places de parc extérieures

terrasse couverte dans le jardin

jardin spacieux et bien entretenu

quartier résidentiel calme

école, jardin d'enfants, école secondaire, commerces et transports publics à courte distance

Neuendorf est également très bien située en termes de transport : l'entrée d'autoroute d'Egerkingen est accessible en environ cinq minutes de voiture, et le Gäupark en environ sept minutes. Aarau se trouve à environ 25 minutes, Bâle à 35 minutes, Berne à 45 minutes et Zurich à environ 50 minutes.

La propriété est vendue par l'indivision successorale dans le cadre d'une procédure d'enchères à deux étapes. Le prix de vente indicatif est de CHF 1 190 000.

Une documentation de vente détaillée peut être demandée via le lien ci-dessous en remplissant le formulaire de contact ou via l'adresse e-mail suivante :

[email protected]

https://www.immoscout24.ch/kaufen/4003497241

Un foyer avec de l'espace, du calme et de nombreuses possibilités.