Exklusive 4½-Zimmer-Attikawohnung mit grosser Terrasse

1 090 000.-

Hier 12:59

8599, Salmsach

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

An attraktiver Lage in 9320 Frasnacht (Arbon) entsteht diese exklusive 4½-Zimmer-Attikawohnung in einem modernen Neubauprojekt. Grosszügige Räume, eine weitläufige Terrasse und ein hochwertiger Ausbaustandard schaffen ein Zuhause für Menschen mit hohen Ansprüchen an Wohnqualität und Komfort.

Die Wohnung bietet rund 110.40 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss sowie hellen Räumen. Ein besonderes Highlight ist die rund 46.95 m² grosse Terrasse, die den Wohnraum nach draussen erweitert.

Wohnen mit Stil und Komfort
Das Herzstück bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Grosse Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen mit der Hebeschiebetüre einen fliessenden Übergang zur Terrasse.

Drei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Eltern-, Kinder- oder Gästezimmer oder Homeoffice. Zwei Nasszellen sorgen für Komfort im Alltag, und ein Reduit mit eigenem Waschturm rundet das Raumangebot ab.

Highlights auf einen Blick

4½-Zimmer-Attikawohnung
ca. 110.40 m² Wohnfläche
ca. 46.95 m² Terrasse
offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
3 Schlafzimmer, 2 Nasszellen
grosse Fensterflächen mit Isolierverglasung
Hebeschiebetüre zum Aussenbereich
Parkett in Wohn- und Schlafräumen
keramische Platten in Nasszellen und Nebenräumen
elektrische Verbundraffstoren
Bodenheizung mit Raumthermostaten
Reduit mit eigenem Waschturm
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Photovoltaikanlage mit Eigenverbrauch
Vorbereitung für Elektromobilität
langlebige Massivbauweise

Individueller Innenausbau
Ihr zukünftiges Zuhause können Sie teilweise nach Ihren Vorstellungen gestalten. Für die Küche ist ein grosszügiges Budget vorgesehen, und auch bei den Nasszellen werden im Rahmen der Bemusterung individuelle Wünsche berücksichtigt.

Modern und nachhaltig
Die Liegenschaft wird in solider Massivbauweise erstellt und erfüllt hohe Anforderungen an Schallschutz und Energieeffizienz. Geheizt wird mit Luft-Wasser-Wärmepumpen und Bodenheizung in allen Wohnräumen. Der Solarstrom der Photovoltaikanlage auf dem Dach wird über einen Zusammenschluss zum Eigenverbrauch direkt in der Liegenschaft genutzt. Zudem ist die Liegenschaft für eine Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge vorbereitet.

Lage und Umgebung
Die Wohnung liegt sonnig in 9320 Frasnacht (Arbon) und eignet sich dank kurzer Wege ideal für Familien:

Bushaltestelle Frasnacht, Rotbuch: ca. 1 Gehminute
ALDI: ca. 9 Gehminuten
Schule Frasnacht: ca. 10 Gehminuten

Der Bodensee mit Spazier- und Velowegen ist schnell erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie Romanshorn in ca. 15 Minuten, St. Gallen in ca. 20 Minuten und Zürich in rund einer Stunde. Der Autobahnanschluss liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

Kaufpreis
Attikawohnung WHG 203: CHF 1'090'000.
Tiefgaragenplatz: CHF 35'000.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne stellen wir Ihnen die vollständigen Verkaufsunterlagen zur Verfügung und beraten Sie persönlich.

ImmoTwins AG
Hungerbühl 13, 8599 Salmsach
Tel. +41 76 413 68 52
[email protected]