Terrain avec licence approuvée - 5 maisons unifamiliales à Stabio

1 190 000.-

05.11.2026

6855, Stabio

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Nous proposons à la vente un terrain constructible à Stabio, avec un projet approuvé pour la réalisation de 5 maisons unifamiliales, chacune étant complètement indépendante.

Le terrain est situé dans une zone résidentielle bien desservie et caractérisée par la prédominance de maisons unifamiliales, à quelques pas de la Coop, des écoles maternelles, des écoles primaires et des écoles moyennes. Une zone idéale pour un développement résidentiel harmonieux, parfaitement intégré au tissu urbain existant.

Les habitations se développent sur deux niveaux et sont conçues pour offrir confort, fonctionnalité et pleine autonomie. Chaque unité dispose d'un accès privé, d'installations indépendantes, d'un garage intégré et d'un jardin exclusif, sans éléments de copropriété.

Distribution intérieure prévue :

Rez-de-chaussée
Vaste zone de jour en open-space, WC invités, buanderie, local technique, débarras, porche couvert, garage et accès direct au jardin.

Premier étage
3 chambres à coucher, dont une suite parentale avec salle de bain attenante, une deuxième salle de bain complète, dégagement et terrasses allant jusqu'à 28 m².

Les unités bénéficient d'une excellente exposition, d'un aménagement bien proportionné et d'espaces extérieurs agréables, pensés pour répondre aux exigences de la vie familiale contemporaine. Le projet valorise au mieux le potentiel constructible du terrain, en respectant intégralement tous les paramètres réglementaires.

L'emplacement est un atout supplémentaire : à quelques minutes de Mendrisio, de la frontière avec l'Italie et des principales voies de communication, dans une zone résidentielle en constante valorisation. Solution idéale pour les promoteurs et les investisseurs à la recherche d'un projet prêt à l'emploi, cohérent et à haut potentiel.

Données techniques :
Superficie du terrain : 1'470 m²
Zone : résidentielle extensive
Indice d'occupation (I.O.) : 40%
Indice d'exploitation (I.S.) : 0.50
SDU admise : 735 m²
SDU du projet : 734.67 m²
Volume constructible : 3'177.46 m³
Hauteur maximale : 9.00 m
Distance minimale des limites : 3.00 m
Surface verte minimale requise : 441 m²
Surface verte du projet : 444.20 m²

Pour recevoir la documentation complète, les plans ou pour fixer une visite, nous vous invitons à nous contacter par e-mail. La négociation est réservée exclusivement aux acheteurs directs. Les intermédiaires ne sont pas acceptés.

Plus d'information: www.immonova.ch/