EXCELLENTE AFFAIRE - 5 PIÈCES RÉNOVÉ À PEDRINATE

560 000.-

08.09.2026

6832, Pedrinate

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CHF 560'000. | 115 m² | 3 chambres | 3 salles de bain | Rénové
À Pedrinate, Via Oscar Camponovo 54, nous proposons à la vente, directement par le propriétaire, un grand appartement mansardé de 5 pièces, situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble résidentiel de caractère.

L'appartement offre environ 115 m² de surface habitable, des espaces généreux et une distribution idéale pour une famille. La propriété se trouve dans un emplacement calme, ensoleillé et verdoyant, à quelques minutes de Chiasso.

PRIX DE VENTE : CHF 560'000.

Acte notarié inclus dans le prix. Vente directe par le propriétaire : aucune commission d'intermédiation. Financement bancaire jusqu'à 80 % disponible, avec taux préférentiel.

L'APPARTEMENT
5 pièces environ 115 m²
3 chambres à coucher
Chambre parentale avec salle de bain privée
3 salles de bain au total
Grande et lumineuse zone de vie
Nouvelle cuisine
Nouveaux sols
Nouveau balcon d'environ 16 m²
Vue sur la verdure et le paysage environnant
Cave privée
Ascenseur
RÉNOVATION 2026
L'immeuble fait actuellement l'objet d'une importante rénovation extérieure, les travaux étant déjà en phase de finition.

Avant la remise des clés, l'appartement sera également rénové à l'intérieur, avec une nouvelle cuisine et de nouveaux sols. Un nouveau balcon extérieur d'environ 16 m² est également prévu, offrant un espace supplémentaire agréable pour vivre à l'extérieur.

L'appartement sera livré rénové et disponible à partir du 1er novembre 2026.

GARAGE, PARKING ET JARDIN
Il est possible de compléter la propriété selon vos besoins :

Garage : CHF 25'000. Place de parc extérieure : CHF 15'000. Jardin privé supplémentaire d'environ 40 m² : CHF 12'000.

Ces éléments ne sont pas inclus dans le prix de l'appartement.

POSITION
La propriété se situe dans le calme quartier résidentiel de Pedrinate, dans une zone silencieuse, ensoleillée et particulièrement adaptée aux familles.

Directement adjacent à l'immeuble, un nouvel arrêt de bus est également en cours de finition, ce qui rendra l'accès aux transports publics particulièrement pratique.

École maternelle : environ 3 minutes à pied Migrolino : environ 12 minutes à pied Gare ferroviaire de Chiasso : facilement accessible

Depuis Pedrinate, on rejoint facilement Chiasso, Mendrisio, Lugano et l'Italie voisine.

UNE OPPORTUNITÉ INTÉRESSANTE
Une solution particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent une maison spacieuse et rénovée, avec 3 chambres, 3 salles de bain et un nouveau balcon de 16 m², dans un emplacement calme et bien desservi.

Le prix de CHF 560'000., ainsi que le financement bancaire jusqu'à 80 % avec taux préférentiel, l'acte notarié inclus et l'absence de commissions d'intermédiation, rendent cette offre particulièrement compétitive.

Disponibilité à partir du 1er novembre 2026.