Appartement mansardé élégant de 4,5 pièces à Spreitenbach

770 000.-

24.09.2026

8957, Spreitenbach

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Votre nouveau chez-vous avec charme, sensation d'espace et jardin privé

Cet appartement mansardé exceptionnel de 4,5 pièces à Spreitenbach séduit par son agencement spacieux, son charme unique ainsi que sa combinaison d'un cadre de vie calme et d'une infrastructure optimale.

L'appartement se situe au 3ème étage d'un immeuble résidentiel bien entretenu comprenant un total de huit unités de logement et offre une surface habitable d'environ 93 m². À souligner particulièrement, les hauts plafonds atteignant jusqu'à environ 3,70 m, qui confèrent aux pièces une générosité extraordinaire et une sensation de bien-être agréable.

La zone de séjour lumineuse avec son chaleureux poêle suédois invite à des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine pratique avec son coin repas adjacent offre suffisamment d'espace pour le quotidien. Depuis le salon, vous accédez directement au balcon, qui permet de profiter d'un espace extérieur supplémentaire au milieu de la verdure.

Un point fort particulier est la partie de jardin privée. Celle-ci offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour des soirées d'été conviviales, un espace jardin personnel ou la construction d'une pergola individuelle.

L'appartement est idéal comme résidence principale pour des couples ou des familles, ainsi que comme opportunité d'investissement intéressante pour la location.

Points forts de l'appartement :
Env. 93 m² de surface habitable 4,5 pièces avec trois chambres de coucher Plafonds hauts jusqu'à env. 3,70 m Chaleureux poêle suédois Balcon avec partie de jardin supplémentaire Cave privée Pièce de bricolage séparée Place de parking souterrain incluse Environnement familial avec aire de jeux et zone barbecue

Répartition des pièces
Entrée / Hall
Cuisine avec coin repas
Espace de vie spacieux
3 chambres à coucher
Salle de bain avec WC
Couloir
Balcon

Pièces supplémentaires
Compartiment de cave
Pièce de bricolage env. 10,4 m² avec

Branchement électrique
Partie de jardin privée

Emplacement
L'appartement se situe dans le lotissement prisé « Stern » à Spreitenbach. Son emplacement calme en bordure de l'ancien centre du village allie détente et excellente infrastructure.

Les écoles, le jardin d'enfants, les commerces ainsi que les transports publics se trouvent à proximité immédiate. Le centre commercial reconnu Shoppi Tivoli ainsi que la bonne liaison routière vers Zurich et Baden font de Spreitenbach un lieu de résidence attractif pour les familles et les actifs.

État et rénovations

L'appartement a été entretenu régulièrement et a été partiellement modernisé ces dernières années :
Peinture intérieure : 2025
Nouveaux revêtements de sol : 2025
Salle de bain rénovée (sans installations sanitaires) : 2025
Certificat de sécurité électrique : 2024
Fenêtres et porte de balcon : 2011
Rénovation de la façade : 2022
Chauffage au gaz de l'immeuble : 2022

L'appartement est dans un état bien entretenu et peut être occupé sans efforts importants.

Prix d'achat
CHF 770000.
Inclus dans le prix de vente :
1 place de parking souterrain
Partie de jardin privée
Cave
Pièce de bricolage
Les visites s'effectuent sur rendez-vous préalable.

Nous nous réjouissons de votre prise de contact.

Cordiales salutations
LJ Estates