PROFITEZ D'UNE RÉSIDENCE RÉNOVÉE DÈS 2027

1 290 000.-

10.11.2026, sur homegate.ch

1260, Nyon

Au-delà des qualités intrinsèques de l'appartement, l'acquéreur profitera d'un avantage rare : un important programme de rénovation de l'immeuble, déjà financé, est prévu dès janvier 2027, comprenant la réfection des façades, de la toiture et des terrasses. Ces travaux permettront de redonner à la résidence une apparence renouvelée et contemporaine, renforçant ainsi le standing général de la copropriété. Le futur propriétaire bénéficiera directement de ces améliorations qui contribueront à valoriser durablement son investissement tout en améliorant le confort et l'image de l'ensemble immobilier.

Cet appartement offre un équilibre recherché entre sérénité résidentielle et proximité immédiate de l'hôpital et des principaux services urbains. Ici, le quotidien s'organise avec simplicité : les commerces, les écoles, les transports et les principaux axes sont accessibles en quelques minutes, tout en profitant d'un environnement calme et arboré. L'adresse participe pleinement à la qualité de vie qu'offre ce bien. Les commerces de proximité, dont une Migros, se trouvent à quelques minutes seulement, tout comme les écoles, les espaces verts et les infrastructures du quotidien. L'arrêt de bus situé au bas de la résidence permet de rejoindre rapidement la gare de Nyon, tandis que l'accès à l'autoroute facilite les déplacements vers Genève ou Lausanne. Une situation qui conjugue avec justesse tranquillité résidentielle et mobilité.

Situé au premier étage d'une résidence équipée d'un ascenseur, ce 4,5 pièces de plus de 130m² séduit avant tout par la qualité de ses volumes et la luminosité qui accompagne chaque espace. Les larges ouvertures prolongent naturellement les pièces de vie vers deux balcons orientés sud-est, tandis que la vue sur le parc arborisé de la copropriété crée une atmosphère tranquille, propice à la détente en toute saison.

Pensé pour répondre aux attentes d'une vie de famille comme à celles d'un couple souhaitant conjuguer confort et espace, l'appartement propose une distribution fluide, où chaque pièce trouve naturellement sa place.

Distribution de l'espace jour
· Un hall d'entrée accueillant avec vestiaire, étagères et nombreuses armoires intégrées
· Un spacieux séjour baigné de lumière naturelle
· Une cuisine ouverte, entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle
· Deux balcons de 4,5 m² chacun, orientés sud-est et accessibles depuis les espaces de vie
· Un dégagement avec armoires encastrées desservant l'espace nuit

L'espace nuit
· Une Suite parentale avec armoires intégrées, un accès direct au balcon et une salle de d'eau (douche, lavabo, WC)
· Deux jolies chambres
· Une salle de bains (baignoire, lavabo, WC)
· Une buanderie privative équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge Miele

Le chauffage au sol assure une chaleur douce et homogène dans l'ensemble de l'appartement, tandis qu'une cave privative et un local à vélos viennent compléter les espaces de rangement. Une place de parc intérieure est également proposée en sus au prix de CHF 50'000.-, un véritable atout dans ce secteur où le stationnement est particulièrement recherché.

Au-delà de ses prestations, cet appartement séduit par l'équilibre qu'il propose entre luminosité, confort et qualité de son environnement. Un lieu de vie où l'on se projette facilement, aussi agréable à vivre au quotidien qu'à partager avec ses proches.

Je serai heureux de vous le faire découvrir et de vous accompagner lors d'une visite.

Remarque : certaines photographies ont été retravaillées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel d'aménagement de certains espaces.

Lien vidéo de présentation : Instagram

Über die eigentlichen Vorzüge der Wohnung hinaus profitiert der Käufer von einem seltenen Vorteil: Ab Januar 2027 ist ein umfangreiches, bereits...