COMPLEXE TOURISTIQUE AVEC RESTAURANT ET PISCINE DANS LE

6 000 000.-

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6998, Monteggio

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Au cœur verdoyant du Malcantone, nous proposons à la vente un centre de vacances niché dans la nature, idéal pour toute personne souhaitant investir dans le secteur du tourisme et de l’hôtellerie-restauration.
Le complexe s’étend sur 32.000 mq, avec environ 1500 mq de surface brute de plancher, et offre un grand potentiel de transformation en resort, en hôtel réparti sur plusieurs bâtiments, en site de glamping ou en centre de bien-être, en tirant parti de la tranquillité et de la beauté des paysages de la région.

La propriété comprend :

- Rustico 1 :
12 pièces, 26 lits répartis dans des chambres simples et doubles, 2 cuisines et des salles de bains avec douche. Espace grill et jardin aménagé avec des tables.
Un projet de création de 6 appartements dans ce bâtiment est disponible.

- Rustico 2 :
2 appartements de 4.5 pièces, 1 appartement de 2.5 pièces et 1 studio, tous rénovés et équipés d’une cuisine avec four et d’une salle de bains avec douche. Buanderie commune.

- Bungalow :
Capacité d’accueil jusqu’à 9 personnes. Cuisine équipée avec four, douche, WC et terrasse.

- Bar-restaurant avec grande terrasse.

- Espace camping :
Environ 40 emplacements pour camping-cars/caravanes. Raccordements électriques, douches et WC à proximité. Accès direct à la piscine et à la rivière Tresa. Espaces grill à proximité (payants).

Projets d’agrandissement approuvés :
- Réaménagement de l’ancien restaurant en 6 mini-appartements pour 2 personnes chacun, tous équipés d’une salle de bains et d’une cuisine.
- Réaménagement d’un Rustico en nouvelles installations sanitaires (lavabos et WC) dans l’espace camping.

Prestations supplémentaires déjà présentes dans le complexe :
Piscine en libre accès, mini-marché, espace grill, sauna et salle de fitness, plus de 50 places de stationnement, dépôt pour matériel et rangement pour vélos. Atelier pour les loisirs et les activités récréatives.

Ce complexe comprend plusieurs bâtiments construits entre 1920 et 1990. Divers travaux d’amélioration d’une valeur de plus de 1 million de francs ont été réalisés au fil des ans.
Il dispose de 4 pompes à chaleur pour l’eau chaude, d’une installation photovoltaïque, d’installations sanitaires et électriques rénovées et d’une piscine. Le bar a été rénové et régulièrement entretenu.
En outre, le complexe a été valorisé au fil du temps par la plantation de nombreux arbres d’ornement, notamment des platanes et des pins, qui contribuent à créer une atmosphère naturelle, fraîche et apaisante.

Possibilité de personnalisation et de modernisation. Bon état général.

Le complexe dispose également d’un arrêt de bus desservant Ponte Tresa et Caslano.
Tous les services essentiels, en Suisse comme en Italie, tels que les supermarchés et les marchés locaux, les restaurants, les bars, le téléphérique de Monte Lemma et bien plus encore, sont accessibles en quelques minutes en voiture. L’aéroport de Malpensa se trouve à seulement 67 Km.

Les parcelles et les unités d’habitation peuvent également être achetées séparément.
Une liste de prix détaillée est disponible sur demande.

NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE OPPORTUNITÉ ET CONTACTEZ-NOUS DÈS AUJOURD’HUI POUR PLUS D’INFORMATIONS !
SM/7676