APPARTEMENT EN ATTIQUE DE LUXE DE 4.5 PIÈCES AVEC ROOFTOP

1 950 000.-

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6963, Pregassona

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Prestigieux appartement en attique d’env. 131 m² bruts, avec un rooftop panoramique privé exclusif de 81 m², cette résidence raffinée de 4.5 pièces constitue un bien unique en son genre, où design contemporain, intimité et qualité de construction s’allient en parfait équilibre.
Situé au sein de la nouvelle et élégante Residenza Green View, un projet exclusif composé de seulement 10 logements répartis sur cinq niveaux, le bien se trouve dans le quartier résidentiel prisé de Pregassona, dans un cadre privilégié, verdoyant et paisible, à quelques minutes du centre de Lugano.

L’appartement en attique bénéficie d’une magnifique exposition nord-sud qui lui assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, mettant encore davantage en valeur les espaces intérieurs et les finitions de qualité soigneusement sélectionnées.
Spacieux et spectaculaire, l’espace de jour comprend un élégant séjour ouvert avec cuisine moderne ouverte et double orientation, conçu pour favoriser la convivialité et le confort, tout en assurant une continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
De grandes baies s’ouvrent directement sur la terrasse aménagée, parfaite pour des repas en plein air, des moments de détente ou des soirées conviviales en toute intimité.

Le véritable atout du bien est son magnifique rooftop privé d’env. 81 m², accessible directement par la cage d’escalier principale et conçu comme un véritable salon à ciel ouvert.
Un espace exclusif et privé, idéal pour aménager un coin lounge, une cuisine extérieure ou un espace bien-être, tout en profitant d’une vue dégagée et évocatrice sur la verdure du Parco Scarpino et les environs.

L’espace nuit comprend deux élégantes chambres doubles avec chacune leur salle de bains privative en suite, ainsi qu’une troisième chambre desservie par une autre salle de bains moderne.
Un dressing pratique et une buanderie privée à l’intérieur de l’appartement complètent les espaces.

Sur le plan de la construction et de la technologie, la résidence a été conçue selon des standards de qualité élevés : structure en béton armé, façade avec isolation thermique, fenêtres en aluminium et isolation acoustique avancée grâce à des cloisons à double parement et à des matériaux insonorisants.
Les intérieurs se distinguent par l’élégance intemporelle des matériaux, avec des revêtements en bois dans les chambres et l’espace de séjour, ainsi que des revêtements raffinés en grès cérame dans les salles de bains et les espaces communs.

La situation constitue l’un des grands atouts du bien : Green View se trouve dans un secteur verdoyant et plat, accessible par une route secondaire extrêmement tranquille, tout en restant à courte distance de tous les principaux services.
À proximité immédiate se trouvent des supermarchés, des écoles, le nouveau Centre sportif et événementiel de Lugano (PSE), des espaces verts aménagés, le Centro Polis, des infrastructures sportives et des liaisons rapides vers le centre de Lugano.

Le parc Viarno tout proche, avec plus de 27’500 m² d’espaces verts dédiés aux promenades, à la détente et aux activités culturelles, ainsi que la proximité du lac de Lugano et du Monte Brè, font de ce bien un choix idéal pour celles et ceux qui souhaitent vivre dans un cadre exclusif, moderne et proche de la nature, sans renoncer au confort urbain.

Le bien est complété par une cave privée, un garage couvert et un local à vélos. Possibilité d’acquérir des places de parc dans le garage au prix de CHF 50’000.- chacune, en sus du prix de vente.

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DM/17623