Appartement confortable de 4,5 pièces au dernier étage à

400 000.-

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6830, Chiasso

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Appartement de 4,5 pièces au dernier étage d'un immeuble de quatre étages, donc particulièrement lumineux et calme.
La surface utile d'environ 110 m² est bien répartie et valorisée par un balcon de 8 m², parfait pour la détente en plein air, et un cellier de 10 m², offrant un espace de stockage supplémentaire.

L'appartement est actuellement occupé et sera libre après l'acte de vente, offrant ainsi une opportunité concrète d'achat avec des délais clairs.

Idéal à la fois comme résidence principale et comme résidence secondaire, il représente une solution polyvalente dans un quartier résidentiel calme, mais proche de tous les services essentiels.

La solution offre un salon accueillant, une chambre à coucher et deux chambres simples, idéales pour une famille ou pour ceux qui souhaitent créer un bureau ou une chambre d'invité.
Deux salles de bain, l'une avec baignoire et l'autre comme salle de bain de service, toutes deux avec fenêtres, garantissent une ventilation naturelle et un confort quotidien.

L'exposition est-ouest assure une lumière naturelle tout au long de la journée, tandis que la vue ouverte offre un sentiment agréable d'espace et de liberté.

L'immeuble, construit en 1970, est en bon état, grâce aux travaux d'amélioration effectués par le propriétaire actuel au début des années 2000, notamment :
Cuisine neuve, fenêtres en PVC à double vitrage, parquet dans le salon et le couloir.

Au niveau de la copropriété, le toit a été rénové et le système de chauffage remplacé, consistant en une chaudière à gaz avec distribution de chaleur par radiateurs et climatisation, pour un confort optimal en toutes saisons.
Les frais accessoires annuels sont d'environ 4 000 CHF, y compris le fonds de rénovation.

Il est à noter que les parquets en bois de poisson parfaitement conservés dans les chambres à coucher donnent à l'appartement une touche d'atmosphère vintage élégante.

Les équipements comprennent une buanderie, un lave-vaisselle, la télévision par câble, le Wi-Fi, des stores extérieurs et des rideaux occultants, ainsi qu'un espace de stationnement pour vélos et motos, des solutions pratiques qui simplifient la vie quotidienne.

La situation est stratégique et bien desservie : magasins à environ 300 mètres, jardin d'enfants à 500 mètres, banque à 500 mètres, autoroute à 500 mètres, école secondaire à 600 mètres, école primaire à 700 mètres, bureau de poste à 800 mètres et gare à 900 mètres, avec des connexions rapides et faciles vers les principales destinations.

Pour compléter la propriété, deux places de parking extérieures, un élément de grande valeur dans le contexte urbain, à 20 000 CHF chacune, ne sont pas incluses dans le prix.

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