Exclusif appartement en attique de 5 pièces avec mezzanine

1 055 000.-

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6986, Novaggio

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Dans un endroit ensoleillé et légèrement en surplomb, au cœur du village paisible et pittoresque de Curio, nous proposons à la vente ce magnifique appartement en attique de 5 pièces avec mezzanine, d’environ 210 m². Il se distingue par ses pièces spacieuses et lumineuses, ses belles finitions et une agréable répartition des espaces sur deux niveaux.
Le bien dispose également d’une grande terrasse et d’un espace extérieur supplémentaire qui entoure le logement, préserve l’intimité des chambres et met en valeur le cadre extérieur.

Construit en 2020, l’immeuble est comme neuf et a été édifié avec des matériaux de grande qualité et selon des méthodes de construction modernes. La résidence ne compte que deux appartements et une pharmacie, offrant ainsi un cadre à taille humaine et préservé. L’appartement en attique occupe le deuxième et dernier étage ; l’immeuble est dépourvu d’ascenseur. Il bénéficie en outre d’un excellent ensoleillement.

L’entrée mène au premier niveau du logement, où s’ouvre un magnifique et spacieux espace de vie avec poutres apparentes, à l’atmosphère chaleureuse et particulièrement accueillante.

Le séjour, agrémenté d’une cheminée, jouxte l’espace salle à manger et forme un cadre idéal aussi bien pour le quotidien que pour recevoir famille et invités.

La belle luminosité des pièces est encore mise en valeur par la cuisine d’angle ouverte, au design soigné et entièrement équipée ; ce même niveau comprend également des toilettes visiteurs et un cellier pratique.

Depuis l’espace de vie, on accède directement à la grande terrasse, idéale pour se détendre à l’extérieur et profiter du calme des lieux.

Autre atout distinctif de l’appartement en attique : l’espace avec mezzanine et balcon, une pièce lumineuse et particulièrement polyvalente grâce à ses fenêtres de toit ; elle peut facilement être aménagée en bureau privé, salle de loisirs, espace créatif ou lieu dédié au temps libre, selon les besoins de la famille.

L’espace nuit se trouve au niveau inférieur et comprend une grande chambre parentale lumineuse avec salle de bains en suite dotée d’une fenêtre, d’une baignoire et d’équipements sanitaires de style ; deux autres chambres individuelles, toutes deux donnant sur leur propre espace extérieur, ainsi qu’une deuxième salle de bains avec fenêtre et cabine de douche complètent l’espace nuit.

La configuration particulière de l’appartement permet ainsi de séparer efficacement l’espace de vie des pièces plus privées, garantissant confort et intimité.

Le bien bénéficie de belles finitions et d’équipements techniques de qualité ; fenêtres Eko Kiefer en PVC avec double vitrage ; ouverture électrique des fenêtres ; système de chauffage par pompe à chaleur ; panneaux solaires sur le toit ; distribution de la chaleur par serpentins ; belles finitions intérieures.

L’un des principaux atouts de ce bien est sans aucun doute sa situation à Curio, dans la nouvelle commune de Lema, au cœur du Medio Malcantone ; un lieu idéal pour celles et ceux qui souhaitent vivre dans un environnement calme, verdoyant et préservé, loin de la circulation et de l’agitation urbaine, tout en restant proches des principaux services. Ce bien convient particulièrement aux familles avec enfants et animaux, mais aussi à toute personne recherchant simplement de beaux volumes, le calme, l’intimité et une qualité de vie élevée.

La position dominante et l’excellent ensoleillement créent un cadre agréable tout au long de l’année, tandis que la proximité de la nature permet de profiter pleinement d’un rythme de vie plus détendu et d’un environnement authentique.

Les principaux commerces et services de première nécessité sont facilement accessibles, et Caslano et Magliaso se trouvent à quelques minutes.

Le bien comprend également une cave attribuée et deux pla...