SPACIEUX ET CONFORTABLE APPARTEMENT DE 3.5 PIÈCES AVEC

490 000.-

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6832, Pedrinate

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À Pedrinate, sur les collines de Chiasso, nous proposons à la vente un appartement lumineux et confortable de 3.5 pièces d’environ 85 mq, agrémenté de deux balcons et situé dans une agréable résidence construite en 2014, composée de seulement 7 unités d’habitation.

La résidence ne compte que quatre niveaux hors sol, se trouve en excellent état et dispose d’un ascenseur ainsi que d’un agréable jardin commun. Le montant particulièrement modeste des charges constitue également un atout appréciable.

Situé au deuxième étage, l’appartement s’ouvre sur un hall d’entrée pratique qui mène à la lumineuse pièce à vivre. Celle-ci comprend un généreux séjour avec accès au premier balcon et une cuisine d’angle ouverte, bien équipée, qui s’intègre harmonieusement à l’espace.

L’espace nuit comprend une belle chambre à coucher avec lit double et une seconde chambre de taille moyenne, toutes deux avec accès au deuxième balcon. L’ensemble est complété par une grande salle de bains avec fenêtre, équipée d’une cabine de douche moderne et d’appareils sanitaires suspendus, ainsi que par une salle d’eau pour les invités, particulièrement fonctionnelle grâce à la présence d’une colonne de lavage.

Sur le plan technique, le logement est équipé d’une pompe à chaleur avec chauffage au sol par serpentins ainsi que de fenêtres en PVC à double vitrage. Ces caractéristiques contribuent au confort du logement et à l’efficacité énergétique du bien.

L’appartement bénéficie d’un bon ensoleillement et d’une agréable vue sur les collines environnantes, créant un cadre lumineux et reposant.

Une solution particulièrement intéressante pour celles et ceux qui souhaitent vivre dans un environnement calme et verdoyant, sans renoncer à la commodité des liaisons de transport ni à la proximité de Chiasso et de la frontière italienne. L’arrêt de bus se trouve en effet à quelques mètres seulement de la résidence.

Une offre également intéressante pour celles et ceux qui recherchent un appartement destiné à la location, pour un investissement modeste et sûr.

Une cave au rez-de-chaussée est comprise dans le prix de vente. Une place de parc extérieure couverte est également disponible au prix de CHF 20’000, non compris dans le prix de vente. Elle se trouve sous un abri pratique, dans une zone de stationnement clôturée, accessible aussi bien depuis l’extérieur que depuis l’intérieur de la propriété par le jardin commun.

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ER/17040