Spacieux appartement de 4,5 pièces au dernier étage avec balcon ensoleillé

895 000.-

06.11.2026, sur homegate.ch

4303, Kaiseraugst

Traduit automatiquement

Ce spacieux appartement en attique de 4,5 pièces offre environ 140 m² de surface habitable, beaucoup d'espace, d'intimité et une vue panoramique impressionnante. En tant qu'unité d'habitation supérieure d'un bâtiment de seulement deux étages, il bénéficie d'une grande luminosité, d'un calme agréable et d'une vue dégagée et imprenable.

Le coin séjour ouvert est particulièrement caractéristique avec sa hauteur sous plafond exceptionnelle et ses larges surfaces vitrées. Celles-ci confèrent à l'appartement une ambiance lumineuse et aérienne, créant un sentiment d'espace qui dépasse largement celui d'un appartement classique de 4,5 pièces.

Le balcon orienté sud-ouest prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. Vous y profiterez d'un ensoleillement optimal jusqu'au soir et pourrez apprécier la vue dégagée dans un environnement paisible.

Deux salles de bains équipées selon les normes actuelles assurent un confort supplémentaire. Un réduit pratique ainsi qu'un grenier spacieux offrent des surfaces additionnelles précieuses et des possibilités d'utilisation variées, par exemple pour un bureau à domicile, un loisir ou du rangement. Le chauffage au sol assure une chaleur agréable et uniforme dans tout l'appartement.

L'appartement comprend également un compartiment de cave séparé et un garage. Une buanderie commune ainsi qu'un local à vélos complètent l'offre et facilitent le quotidien.

Malgré l'emplacement résidentiel agréablement calme, les commerces, la gastronomie et les transports publics sont facilement accessibles. La bonne liaison vers Bâle fait également de Kaiseraugst un lieu de résidence attractif.

Un avantage supplémentaire du site est la charge fiscale exceptionnellement basse : avec un pied d'impôt communal de seulement 50 pour cent, Kaiseraugst fait partie en 2026 des communes les plus avantageuses fiscalement de tout le canton d'Argovie.

Une occasion attrayante pour les couples ou les familles souhaitant combiner une grande surface habitable, une architecture de combles particulière, de l'intimité et une vue lointaine avec les avantages de l'emplacement de Kaiseraugst.

Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.
INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? VEUILLEZ VOUS INSCRIRE : attique bien entretenu de 4,5 pièces et 140 m² séduit par ses espaces lumineux et calmes ainsi que par sa vue dégagée. Situé au deuxième étage d'un bâtiment de deux étages, il est idéal pour les couples ou les familles à la recherche d'un logement spacieux et confortable offrant une qualité de vie élevée.
Le séjour ouvert avec ses plafonds hauts et ses grandes fenêtres inonde les pièces de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Le balcon exposé sud-ouest bénéficie du soleil toute la journée et offre une vue splendide sur les environs – parfait pour se détendre, profiter des soirées en famille ou recevoir des amis.
L'appartement comprend deux salles de bains modernes, un réduit pratique pour le rangement et un grand grenier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, par exemple en salle de loisirs, bureau ou espace privé. Le chauffage au sol assure un confort optimal tout au long de l'année.
Parmi les autres prestations figurent une buanderie commune, un local à vélos, une cave et un garage – pour un maximum de confort et de praticité au quotidien. L'emplacement combine calme et tranquillité avec une excellente connexion : commerces, restaurants et transports publics sont accessibles en quelques minutes, et le centre-ville de Bâle est rapidement rejoignable.
Le point fort de cet attique est la vue : grâce à sa position en dernier étage, vous bénéficiez de panoramas dégagés. Les pièces spacieuses et lumineuses offrent un cadre de vie unique, idéal pour concrétiser vos idées d'aménagement personnel.

Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.
VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : well-maintained 4.5-room penthouse of 140 m² impresses with bright, peaceful li...