Vivre avec une vue - maison unifamiliale détachée sur une

1 090 000.-

05.11.2026, sur homegate.ch

5723, Teufenthal AG

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Dans un endroit magnifiquement ensoleillé et calme à Teufenthal, cette maison unifamiliale détachée de 5,5 pièces vous attend avec beaucoup d'intimité, des pièces spacieuses et une vue magnifique sur le Wynental. Sur environ 180 m² d'espace de vie, la propriété combine un logement moderne, un jardin amoureusement conçu et une technologie domotique de pointe pour créer un foyer qui offre aux familles une qualité de vie particulièrement élevée.
L'emplacement est également convaincant en raison de son caractère familial et de sa bonne infrastructure. Le jardin d'enfants et l'école primaire sont situés directement à Teufenthal, tandis que les écoles secondaires de la Kreisschule aargauSüd avec Real-, Sekundar- et Bezirksschule peuvent être visitées dans les communes environnantes. Les installations commerciales, les services et la connexion à Aarau sont facilement accessibles, tandis que les environs naturels offrent paix, détente et une haute valeur récréative.
Le cœur de la maison est situé au rez-de-chaussée. Le vaste espace de vie et de repas ouvert avec cuisine moderne crée une atmosphère de vie lumineuse et accueillante. Le petit jardin d'hiver adjacent forme une belle transition vers le jardin et offre un refuge cozy avec accès direct à la verdure.
Il y a également à cet étage l'une des quatre chambres au total. Cela rend le concept de pièce idéal pour les familles qui valorisent la flexibilité.
A l'étage supérieur, il y a deux autres chambres et une pièce supplémentaire qui est actuellement utilisée comme dressing. Cela offre beaucoup d'espace de stockage et peut être utilisé individuellement selon les besoins.
Le sous-sol impressionne également par son espace surprenant. Outre une autre pièce qui est idéale comme bureau à domicile, chambre d'invité ou retraite, il y a des zones de service et de stockage supplémentaires ainsi qu'une zone séparée avec une buanderie. La sortie directe du sous-sol vers le jardin est particulièrement pratique.
Deux salles de bain offrent du confort dans la vie quotidienne de la famille. L'une a une baignoire, la seconde une douche.
Un point fort particulier est le jardin entièrement clôturé. Il offre beaucoup d'intimité ainsi que de l'espace pour jouer, se détendre et passer du temps avec la famille et les amis. La maison de jardin charmante avec cheminée rend l'extérieur spécial à tout moment de l'année : en été comme point de rencontre cozy et en hiver, par exemple, pour un dîner fondue ou raclette dans une atmosphère spéciale.
Un autre point fort majeur est l'alimentation énergétique moderne. Le système photovoltaïque a une capacité de 13,2 kWp et est complété par un système de stockage de batterie d'une capacité totale de 23 kWh. Cela permet de stocker et d'utiliser une partie importante de l'énergie solaire auto-produite, même en dehors des périodes de production immédiate. Cela augmente l'auto-consommation et réduit considérablement la consommation d'électricité du réseau.
Il est également particulièrement intéressant de préparer l'eau chaude : d'avril à octobre, l'eau chaude est pratiquement produite exclusivement via un chauffe-eau solaire PV. Cela permet de soulager considérablement le chauffage au mazout existant pendant une grande partie de l'année lors de la production d'eau chaude.
Le thème de la mobilité électrique a également été pensé. Une boîte murale Huawei est disponible et peut être utilisée pour la charge de surplus PV. L'énergie solaire excédentaire peut ainsi être utilisée spécifiquement pour la charge d'un véhicule électrique, au lieu d'être injectée dans le réseau électrique.
La climatisation neuve installée en 2026 offre un confort de vie supplémentaire, permettant un climat de pièce agréable, en particulier pendant les mois d'été chauds.
Au cours des dernières années, la propriété a été modernisée de manière extensive et soignée. Le...