Courtepin - Appartement 1.5 pièces N°2

275 000.-

03.11.2026, sur homegate.ch

1784, Courtepin

Bel appartement de 1.5 pièce à Courtepin Découvrez cette appartement lumineux et bien agencé, offrant un cadre de vie agréable dans un environnement calme et idéalement situé.
Situé au deuxième étage d'un immeuble construit en 1991 avec ascenseur, cet appartement de 1.5 pièce offre une surface habitable d'environ 42 m², avec des espaces confortables et fonctionnels.
Le logement dispose d'une cuisine ouverte et équipée, d'un spacieux séjour lumineux avec accès direct au balcon ainsi que d'une salle de bains avec baignoire.
Un balcon couvert d'environ 8 m² permet de profiter agréablement de l'extérieur, une cave vient également compléter le logement.
L'immeuble a bénéficié de plusieurs améliorations récentes, notamment l'installation de panneaux solaires en 2023 ainsi que la réfection et la rénovation des façades en 2024.
Idéalement situé à Courtepin, entre Fribourg et Morat, l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel calme, à proximité des commerces et des commodités, avec un accès à l'autoroute en seulement 5 minutes.
Cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat, une résidence principale que pour un investissement locatif.
L'appartement est vendu avec une place de parc souterraine au prix de CHF 25'000.- en sus (obligatoire) du prix de vente de CHF 275'000.-.
Actuellement loué à CHF 850.- par mois, charges comprises, cet appartement constitue une belle opportunité d'investissement. La place de parc souterraine, pouvant être louée séparément à CHF 120.- par mois, porte les revenus locatifs annuels à CHF 11'640.-, soit un rendement intéressant d'environ 4%.
Informations essentielles :
· Appartement de 1.5 pièce
· Environ 42 m² habitables
· Situé au premier étage avec ascenseur
· Balcon couvert d'environ 8 m²
· Séjour lumineux avec accès au balcon
· Cuisine ouverte et équipée
· 1 salle de bains avec baignoire
· Cave N°15 d'environ 4 m²
· 1 place de parc souterraine N°15 à CHF 25'000.- en sus
· Construction en 1991
· Installation de panneaux solaires en 2023
· Réfection et rénovation des façades en 2024
· Environnement résidentiel calme
· À 5 minutes de l'entrée d'autoroute
· Proche des commerces et commodités
Un appartement lumineux et fonctionnel, bénéficiant d'une excellente situation, idéal aussi bien pour y vivre que pour un investissement immobilier.