Luminosité exceptionnelle, vue dégagée & balcon spacieux !

1 395 000.-

03.11.2026, sur homegate.ch

1196, Gland

Cet attique de 5.5 pièces, construit en 2000, réunit sur trois niveaux tout ce qu'une famille cherche : de l'espace, de la lumière et une vraie intimité. Sa configuration en triplex sépare naturellement les espaces de vie des chambres, pour que chacun garde son propre territoire.

Le premier niveau est celui de la vie à plusieurs : un séjour baigné de lumière avec salle à manger, une cuisine ouverte et une salle de bain avec douche et WC. Les grandes ouvertures donnent sur un balcon de 12 m², idéal pour les repas d'été et les soirées au calme. Le deuxième niveau accueille trois chambres et une salle de bain avec baignoire, WC et emplacement pour une machine à laver. Tout en haut, une grande chambre parentale forme un espace de repos indépendant, à l'écart de l'effervescence familiale.

Entièrement repeint, l'appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. On y accède par ascenseur ou par une coursive extérieure. Une cave privative et un local sécurisé pour les vélos et les poussettes simplifient le quotidien, et des raccordements préinstallés permettent d'ajouter un poêle ou une cheminée pour les soirées d'hiver.

La copropriété a franchi une étape importante : la chaudière à gaz à condensation a été remplacée en 2025 et la buanderie commune entièrement rééquipée, avec la tranquillité que cela apporte pour les années à venir. Les écoles, les commerces et les services sont à quelques minutes à pied, la gare et l'autoroute sont faciles d'accès. Une place de parc extérieure, indissociable de l'appartement, est proposée en supplément pour CHF 15'000.-. Deux garages individuels fermés et équipés de l'électricité peuvent aussi être acquis dans le parking souterrain sécurisé pour CHF 60'000 par box.

Cette offre Properti se distingue par :
· Attique de 5.5 pièces sur trois niveaux, construit en 2000
· Quatre chambres, dont une grande chambre parentale indépendante
· Séjour lumineux avec salle à manger et cuisine ouverte
· Deux salles de bain, avec douche et baignoire
· Balcon de 12 m² avec vue dégagée
· Environnement calme et excellente luminosité naturelle
· Appartement entièrement repeint
· Ascenseur et accès par coursive extérieure
· Cave privative 5m²
· Local sécurisé pour vélos et poussettes
· Raccordements préinstallés pour un poêle ou une cheminée
· Chaudière à gaz à condensation neuve (2025) et buanderie commune rénovée
· Classe énergétique C (CECB, énergie globale)
· Écoles, commerces et services accessibles à pied
· Gare et autoroute facilement accessibles
· Place de parc extérieure à CHF 15'000.- en supplément
· Possibilité d'acquérir deux garages individuels fermés avec électricité POUR chf 60'000.- par box

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