Pour investisseur ! Immeuble de rendement mixte
3 950 000.-
03.11.2026, sur homegate.ch
1196, Gland
Immeuble de rendement à affectation mixte à 2 minutes de la gare de Gland
Situé dans un environnement résidentiel, à proximité immédiate de la gare, des commodités et des principaux axes de communication, cet immeuble à affectation mixte constitue une opportunité d'investissement particulièrement intéressante.
Entièrement loué, il comprend six appartements ainsi qu'un atelier de menuiserie. Régulièrement entretenu au fil des années, l'immeuble se distribue comme suit :
Rez-de-chaussée :
· Appartement de 2 pièces + cuisine avec jardin (entièrement rénové en 2016)
· Appartement de 4 pièces + cuisine avec véranda, grand jardin (rénové en 2008)
· Appartement de 2 pièces + cuisine avec terrasse (rénové en 2010)
1er étage :
· Appartement de 3 pièces + cuisine (entièrement rénové en 2018)
· Appartement de 3 pièces + cuisine
Combles :
· Appartement de 3 pièces + cuisine, partiellement rénové en 2017
Annexes :
· Atelier de menuiserie avec bureau au 1er étage
· 6 places de parc extérieures pour l'atelier
· 6 places de parc extérieures pour les appartements
· Chauffage au mazout
· Chaudière remplacée en 2025
État locatif net, places de parc comprises : CHF 129'480.? au 01.09.2026
Situé dans un environnement résidentiel, à proximité immédiate de la gare, des commodités et des principaux axes de communication, cet immeuble à affectation mixte constitue une opportunité d'investissement particulièrement intéressante.
Entièrement loué, il comprend six appartements ainsi qu'un atelier de menuiserie. Régulièrement entretenu au fil des années, l'immeuble se distribue comme suit :
Rez-de-chaussée :
· Appartement de 2 pièces + cuisine avec jardin (entièrement rénové en 2016)
· Appartement de 4 pièces + cuisine avec véranda, grand jardin (rénové en 2008)
· Appartement de 2 pièces + cuisine avec terrasse (rénové en 2010)
1er étage :
· Appartement de 3 pièces + cuisine (entièrement rénové en 2018)
· Appartement de 3 pièces + cuisine
Combles :
· Appartement de 3 pièces + cuisine, partiellement rénové en 2017
Annexes :
· Atelier de menuiserie avec bureau au 1er étage
· 6 places de parc extérieures pour l'atelier
· 6 places de parc extérieures pour les appartements
· Chauffage au mazout
· Chaudière remplacée en 2025
État locatif net, places de parc comprises : CHF 129'480.? au 01.09.2026
- Prix CHF
- 3 950 000.-
- NPA
- 1196
- Type
- Acheter
- Autres
SPG Vente Nyon
1260, Nyon
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